冼村位于广州市中央商务区核心珠江新城内，紧邻广州新城市中心中轴线，北接黄埔大道西，南临金穗路，西靠冼村路，东吡猎德路，地理位置优越。总用地近20万平方米，涉及3200多户，10000多常住人口和25000人的流动人口。冼村改造项目为广州市城中村改造的重点工程，伴随着广州CBD核心区珠江新城的快速发展，冼村改造的迫切性日益显著。同时，冼村改造又面临拆迁面积大，拆迁人口多，投资额巨大，涉及的政策因素复杂等多项挑战。

 

     为对冼村进行整体规划和全面改造，成为广州市改造城中村的典范，我司于2004年4月开展了本次策划研究工作。研究小组多次系统勘探现场，收集丰富的第一手资料，进行缜密的政策法规调研，采用比较分析、定性定量相结合的分析方法，辅以案例的实证研究，对冼村改造开发方案进行了前期可行性论证和分析策划，按照项目管理的要求，编写《冼村改造综合发展策划报告》和《冼村改造可行性研究报告》，为冼村改造开发工作提供决策参考意见。