古亭山经济技术开发区于1992年经广西壮族自治区人民政府批准建立省级开发区，辖区面积30.36平方公里，人口1.4万。开发区与柳州市城区隔河相望，距柳州市中心10公里，距火车站8公里，距飞机场12公里，北面、东面是古亭山国家森林公园，西边是柳江河。

古亭山片区位于阳和工业区的中部核心地段，加上山水自然资源丰富，在客观条件上符合了柳州以工业为主，综合发展的区域性中心城市，交通枢纽，山水风貌独特的历史文化名城的城市定位。

通过对柳州市和古亭山开发区社会经济形势、城市规划及其对项目的影响、柳州房地产市场发展现状及项目发展潜力分析、项目周边状况以及项目发展可能的各相关因素进行深入调查研究，对项目定位、项目可能的发展模式、项目规划构思、项目经济效益评估等方面进行了深入分析，形成了项目的发展定位。

本项目的出路在于房地产的开发，而房地产的成功启动关键在于提高项目的定位。古亭山开发区位于大阳和工业区（柳州新城）的中央区域，适宜发展为新工业柳州的产业服务中心。通过打造独特优势、形成全新定位、整合项目资源构建项目核心竞争力。项目发展定位为广西柳州新城的中央服务区。

委托方：柳州市政府