二手楼市局部回暖
中心城区二手房均价微降0.4%,市场人士分析仍处下调趋势
本报讯（记者 王卫国 实习生 朱燕霞）受国庆期间一手住房大规模促销的影响及国家出台多项利好措施的作用下，10月份广州二手住房价格下调明显，二手楼市出现局部回暖，中介行的租、售业务量均比9月份有所增加。
海珠天河番禺成交量回升
满堂红地产昨日发布10月市场研究报告称，10月份广州总体（不含萝岗、南沙）二手住宅成交均价为6991元/m2，环比上升1.1%，同比下跌7.2%；中心城区二手住宅成交均价为7320元/m2，环比下跌0.4%.中原地产研究显示，10月中原地产二手住宅成交面积环比大幅增长约3成，成交金额也有显著增长。
国家发改委、统计局11日公布数据显示，10月份广州一手房价以7.4%的跌幅领先全国前二。中原房地产研究也显示，10月二手房价格下调明显。央行颁布一系列降息、免税等“救市”政策后，10月经满堂红地产促成的买卖宗数已恢复到6、7月间水平。
满堂红研究部经理周峰分析，10月份海珠、天河、番禺三大区域的成交量有所回升，原因是二手楼价下调到一定“水位”。他分析，市场上新一轮的价格“博弈”还将继续，短期内二手楼价下降态势不会改变。
越秀区成交量一枝独“降”
据中原地产研究报告显示，十一黄金周之后，二手客源有明显回流。除了越秀区、海珠区外，各区成交宗数均比9月有明显增长。
10月天河区、番禺区、白云区、荔湾区二手住宅成交面积均有大幅上升，天河区、番禺区、白云区二手住宅成交均价分别为8697元/m2、5220元/m2、6254元/m2、6786元/m2.由于五羊新城板块成交减少所致，越秀区是上月二手住宅成交面积唯一下降区域，上月二手住宅市场成交均价为9611元/m2.
10月份广州二手房相关数据
中心城区均价为7320元/m2，环比下跌0.4%.（来源：满堂红地产）
天河区、番禺区、白云区均价分别为8697元/m2、5220元/m2、6254元/m2、6786元/m2.（来源：中原地产）
（本文摘自《南方都市报》） |
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