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　　广州的老板爱把“闷声发大财”当座右铭，广州的豪宅也是如此。记得以前有个“中国超级豪宅排行榜”，当中内地NO.1上海紫园的价格是1.3亿元，殊不知这一数字只是广州楼王之王的四分之三。猜猜它是谁？非大名鼎鼎的汇景新城，亦非名满华南的星河湾，而是隐居南湖一隅的颐和高尔夫庄园，料想非业界人士知其大名的屈指可数。而凭借6000万总价高居榜眼之位的金海岸花园梓园别墅，估计更是闻者寥寥，不知这是楼盘营销宣传无功，还是开发商隐忍低调之过。

　　同样豪得项目有圣普拉多岛岸别墅、博雅首府、新光城市花园……一长串名单之后还有那个没开盘就被某杂志评为豪宅冠军的大一山庄。

　　“地段，地段，还是地段”这句话出自李嘉诚首富之口，于是毋庸置疑地成了楼市的金科玉律，当然，事实也的确如此。此次排行前十名的豪宅楼盘中，珠江边的楼盘就占了三个，分别是排名七、八、九位的金海湾、华标品峰、博雅首府，前两个楼盘位于豪宅云集的滨江东，后者则是CBD内的南向江景代表，1700-2700万元是这一类型豪宅的顶级价格标签，可谓华南版本的汤臣一品。

　　虽然并非居于绝对核心区域，但排行前两位的颐和高尔夫庄园和金海岸花园的地段同样不可小视。颐和高尔夫庄园前望南湖，背靠白云山，加上门前绿草如茵的高尔夫球场，属于空前绝后的楼市贵族类型，衬得上1.68亿元的天价；金海岸花园梓园别墅组团地块通过东南西北四个方向的水系与外界隔开，在城市内实现了几乎不可能的纯岛居生活，6000万元引领南广州豪宅风向。

　　豪宅就得有豪宅的范儿，琳琅满目的“装备”是实现它们价值的必要条件。排名第三的锦绣香江空中高尔夫一号单价高达6万元/平方米，除了卖楼，开发商更开出了一张购房清单，当中包括价值600万元的珍藏名画、360万元的秘书房、300万元的红木家私等，以及1名英式管家和2名菲佣。排名第五的假日半岛楼王以企业会所为定位，不仅景观条件优越，高尔夫球场和五星级酒店更是抢眼。

　　同属千万俱乐部成员，但以微弱价格劣势落选前十的星河湾和中海金沙熙岸也是如此，前者光装修价格就达到6500元/平方米，还提供室内设计级别的全套装修交楼方案，将豪宅附加值拉升到一个新的高度；后者通过前庭后院、阳光下沉式庭院、退台式花园、中庭别院、江景露台等创意设计，将产品实际居住空间扩大一倍，实现了“买一送一”。

　　云山珠水是广州房地产最不可复制的景观带，周边分布的住宅产品自然非富即贵。白云山麓的豪宅标准是低密度、大景观、靓空气，珠江江景楼盘从白鹅潭、滨江东到珠江新城、番禺水道，整体呈现东移南漂趋势，其区域内的豪宅标准是近江岸、远视野、高楼层，周边产品以洋房为主、少有别墅住宅。

　　地段对于住宅价值的重要性不需赘述，豪宅尤其如此。中心六区豪宅云集的区域首推二沙岛和珠江新城，从金亚花园到新世界棕榈园，从岭南会到花城苑，无一不是豪宅中的经典之作；而正在茁壮成长的豪宅区域，在金碧华府、凯旋新世界、中海观园国际、誉峰等较早期项目被业界津津乐道的同时，博雅首府、中海花城湾、领峰等新一批豪宅已经崛起并吸引了大批高端买家关注的目光。

　　既然是豪宅，社区配套绝对有理由高不可攀。锦绣香江空中高尔夫一号的南北两面分别享受中央园林营造的森林、湖泊、果岭、水城和私家园林，小区景观条件一流；誉峰的雕塑主题园林、五星级住户会所、室内恒温泳池、咖啡酒廊等配套衬托出项目的CBD国际级中央豪宅风采。

　　除了“硬件”之外，软性配套同样不可或缺，如近期新近亮相的中海金沙熙岸充分发挥中海“中国第一管家”的优势，引进了中海集团最高端的“深蓝”物业管理品牌，为业主量身定做管家式服务。

　　位于南湖国家旅游度假区的中心位置，旁边即为高尔夫球场。项目新上市的博雅苑别墅最大面积2000平方米，单套最高价达1.68亿元，是华南楼市当之无愧的“楼王之王”。实际上，单从价格上进行对比，高尔夫庄园的楼王单位已经超过上海紫园，成为内地最昂贵的房地产产品。

　　金海岸花园是豪宅市场中的一匹黑马，其最高6000万元的身价仅次于颐和高尔夫庄园居全市豪宅排行榜次席。在售的独立别墅组团梓园仅有38套，户型面积673-1600平方米之间。整个组团畔水而建，北拥5万平方米珀丽湖，南临1公里长180米宽海岸美妙水景，造就“出则达，入则隐”的生活氛围。

　　番禺华南板块已经开始实现由大社区到豪华盘的转变，锦绣香江就是其中代表。楼盘最新推出的“空中高尔夫一号”以6万元/平方米的均价登场，单套总价达到4000万元，两项数据双双刷新了广州洋房的历史纪录。开发商还特别为买家列出一份置业清单，当中包括宝马车、红木家私等额外配置。

　　位于省级4A旅游度假区花都芙蓉嶂度假区内，背靠王子山森林公园，面对芙蓉嶂水库，三面临湖，群山环绕。圣普拉多占地20万平方米，建筑面积14万平方米，容积率0.43，由512-1200平方米独立别墅和250平方米叠加别墅组成。利用山体自然坡地落差设计“上山式”和“下山式”双首层。

　　这是碧桂园假日半岛的最大面积的产品，位于小区内“山颂岛”上，室内面积1500平方米，花园面积达到3000平方米。别墅当中的豪华主人房、大客房和多厨卫设计可以满足多台同堂业主的居住需求；假日半岛国际标准高尔夫球场、五星级标准酒店等资源对于商务接待更是能够提供相当大帮助。

　　位于番禺区南村南大道，占地面积500余亩，是广州南部区域内规模最大的纯别墅社区之一，整个社区拥有山、林、湖、岛、滩等自然景观，生态资源出众。项目住宅产品采用南加州式建筑风格。主力产品户型面积在320-600平方米之间，户户带有私家花园和阳光地下室，功能空间结构丰富多元。

　　位于滨江东中心地段，背靠人文气息浓厚的中大园区，紧邻中大北门广场和滨江绿化一带。项目具有双层三庭院景观、双倍江景优势，其电梯厅、景观长廊、户内中空双厅采光通风非一般层高的住宅可比。目前可售最贵单位为第39层的平层洋房，总价2700万元。

　　位于滨江东路，海印桥以西，江湾桥以东，占地23947平方米，总建筑面积15万平方米，为7栋高层住宅小区。三梯两户，户户南北对流。所有单位为跃式设计，大阳台采用上下两层交错设计，使高度达到6米，形成空中花园。项目在售最高价产品为顶层复式，面积560平方米，单套总价2500万元。

　　珠江新城南区的望江豪宅，周边是双子塔、电视观光塔等大型的艺术文化景观群，还有15万平方米的海心沙和40万平方米的中轴广场。每户都有自己的私家电梯，重金打造的智能化管理系统可以将业主直接送至所在楼层。6楼为空中花园，面积接近4000平方米，设有健身设施、恒温泳池等。

　　位于花都山前旅游大道东段北侧，依山傍水，坐拥著名风景旅游度假区九龙湖。组团式布局，一期四大组团依山就势，山、岛、林、湖格局显赫，半山别墅、半岛别墅、森林别墅、水岸别墅，户户观景，远可观山，近可观水、观园、观林。二期环绕超大面积自然水体，景观价值突显，足不出户即享湖光山色。