广州十一黄金周楼市量价齐跌
周边四区房价跌47.7%
本报讯（记者 王卫国）被业内视为楼市绝地反击的“十一”黄金周究竟表现如何？昨日广州市国土房管局首次对外发布黄金周楼市分析报告，显示黄金周期间广州房价在回落，周边区域房价回落幅度明显大于中心城区。
成交量明升暗降
广州市国土房管局指出，今年国庆黄金周期间（9月29日-10月5日），广州市十区新建商品住宅成交面积比2007年国庆期间增加38.8%，网上签约658套，面积7.24万平方米。
从数据显示，签约量似乎优于去年。但广州市国土房管局指出，2006-2007年楼市火爆，假期中开发商忙于和购房者签订的是认购书而非合同，所以该时期的签约量应小于真实的成交量；而2008年是价量齐跌、市场低迷的局面，签约量基本反映真实的成交量，所以2008年真实成交量应远不如前两年。
周边城区房价跌去近半
今年十一黄金周，广州住房价格仍维持回落的态势，七天成交均价为8327元/平方米，比去年十一黄金周期间下降37.3%.各区方面，除荔湾区由于区内高档楼盘签约增多，自住型普通住房签约减少，使得均价中枢出现上移外，其余各区均价同比均出现明显回落，白云均价下降16.1%，越秀、花都降幅在20%-30%之间，海珠、天河降幅在30%-40%之间，番禺、南沙、萝岗三区均价降幅超过40%.
广州市国土房管局指出，番禺、花都、萝岗、南沙新四区房价回落幅度明显大于中心城区。报告显示，中心城区在十一黄金周期间签约334套，均价为10272元/平方米。近郊新四区签约324套，均价为6177元/平方米，比2007年国庆期间下跌了47.7%.
■相关资料
国庆楼王：2万元/平方米
今年国庆期间，广州有签约记录的住宅楼盘项目（按预售许可证算）共116个，均价最高20000元/平方米（海珠区的康之桥大厦，只签约了1套），最低3103元/平方米（花都区的阳光阁）。
均价在1.5万-2万元/平方米之间的楼盘有7个，均价在1万-1.5万元/平方米之间的楼盘有35个，均价在8000-1万元/平方米之间的楼盘有26个，均价在6000-8000元/平方米之间的楼盘有19个，均价在6000元/平方米以下的楼盘有29个，万元以下楼盘占比超过六成，8000元以下楼盘占比接近四成，中低价位楼盘重新成为市场主流。
（本文摘自《南方都市报》） |
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