新政“空窗期”，穗莞网签量下滑四成多
楼市人气上升 问的多买的少
本报讯 10月27日，银行新政的悬而未决，给各地的开发商在欢欣“新政利好”的同时，也带来了暂时成交量减少的忧虑。广州、东莞、惠州等几个城市受“新政空窗期”的影响，10月27日前后成交量明显下滑。广州和东莞网签量甚至下滑超过四成。
广州一手楼日网签量少签72套
自从本月22日“双降一免”政策出台后，广州楼市反应灵敏，阳光家缘网签量大降。根据焦点（广州）房地产网统计的阳光家缘网签数据，从本月23日，即颁布新政后的第二天，到26日这四天时间，广州一手住宅网签套数总数为516套，与前一周同期相比，减少了287套，降幅为35.7%；其中平均每天网签量为129套，比前一周同期每天少签约72套。
另外，从单日签约量来说，新政前一周的周四，网签量为210套，而新政后第二天（周四）为163套，减少了47套，减幅为22.4%；而新政前的周六周日为398套，新政后为235套，减少163套，减幅去到41%.也就是说，下滑的幅度在不断拉大。
有业界人士认为，网签量的下滑与新政的出台有很大的关系，因为不少消费者为了能够享受到新政带来的优惠政策，要求延迟到11月1日才肯去签买卖合同，而不少发展商都默许了这种举动。
不过，包括广州、深圳、东莞等多个城市多家主力发展商均表示：自10月22日中央救市政策出台之后，各楼盘的人气暴涨，来看楼的意向客户明显增加了；虽然短时期内有一定的签约问题，但是11月中后期，楼市成交量将有一个小的回升，会出现一拨儿成交高峰期。
人气上升但未见火爆
“我们就是来咨询一下，今天不打算买。”昨日下午，在宝安龙华一处新开楼盘售楼处，陈先生夫妇表示，对今天开始执行的房贷新政比较关注，最近一段时间已经开始踩盘，但至于是否出手，“还想再看看。”
在该楼盘售楼处，记者看到，虽然是新政首日，售楼处的人气却未见火爆，销售人员也表示，最近几天，前来看盘的购房者数量确实有所增多，但是真正掏钱落定的，尚未见明显起色。
大户型豪宅盘不受影响
在东莞，一些大户型楼盘由于客户中大多是二次置业者，受新政影响不大，签约还是正常进行。如世纪城国际公馆、宏远江南第一城近几日的签约正常进行，但会建议首次置业的客户等到11月1日后再来签约。
部分楼盘额外优惠促签约
由于新政后各楼盘正常的商品房购买合同签约会带来一定影响，因此10月22日新政后开盘或者推新货的一些开发商，有的就采取了以优惠促签约的措施。
（本文摘自《南方都市报》） |
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