第三季度广州写字楼租金同比涨一成
业界称,目前广州写字楼整体投资回报已达到7%-10%
本报讯 (记者 李美钰 实习生 卢嘉辉)记者从中立地产获悉,第三季度广州多个写字楼均有租赁成交,较为活跃的包括维多利广场、中石化大厦、耀中广场、富力中心、丰兴广场、壬丰大厦等,成交以天河北及珠江新城为主。甲级写字楼由于空置下降18%,租金轻微上升2.5%,平均租金为126元/平方米,而发售的楼盘价格也比预期下降20%左右,以中小单位为主。这两大主要原因带来写字楼投资回报率的上扬。
据中立地产1至3季度成交数据显示,天河北和珠江新城的甲级写字楼租金比去年有接近10%的升幅,如粤海天河城大厦160元/平方米上升至180元/平方米,耀中广场120元/平方米上升至130元/平方米,中泰国际广场从130元/平方米上升至140元/平方米,最高租金的合景国际金融广场由220元/平方米上升至250元/平方米。
中立地产认为,目前写字楼整体投资回报已去到7%-10%,加上2010年亚运会的举办,广州写字楼的投资价值将得到进一步的凸显。
（本文摘自《南方都市报》） |
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