番禺成交均价未跌过8000元
前9个月一手商品房成交均价最高为9908元/平方米,最低8355元/平方米
本报讯（记者 邓恒）尽管目前2字头、3字头、4字头频现番禺楼市，但记者昨日从阳光家缘统计数据中发现，今年一月至九月期间，番禺区各月的一手商品房成交均价最高为9908元/平方米，最低的也有8355元/平方米，从未跌过八千的成交均价让大多数市民认为目前楼价仍然偏高，市场调整还未到位，政府根本无需救市。
日前，本报一则“番禺出现2300元的楼价”（详见15日广州新闻A15版），引起市民关注。记者踩盘发现，该楼盘位处番禺榄核镇，离广州距离尚远，考虑以后可直通地铁七号线，所以开发商才降低价格以吸引投资客。同样，番禺区广州新城板块莲花湾畔3500元的起价，市桥南板块的祈福水城三期单位均价仅4800元还送装修，价格显然也很超值。
放眼望去，尽管2字头、3字头、4字头频现，但记者统计发现，今年一月至九月期间，番禺区各月的一手商品房（多层、高层洋房和别墅）成交均价除了2月为9411元/平方米和8月最高为9908元/平方米外，其余六月全部都是8000多，最低的为九月的成交均价也有8355元/平方米。与广州荔湾、越秀等老城区的万元左右的均价相差不大。
对于番禺楼盘自身质素，白领魏先生比较认同，但对于从未跌过八千的成交均价，却认为偏高。他认为，作为近郊的番禺楼价应该在5000至6000元之间。十一期间，经纬地产就“广州消费者购房心态”曾在街头以拦截形式进行了抽样问卷调查，调查表明，2/3客户认为楼价仍偏高、过半客户看跌楼市是造成今年黄金周不“黄金”的主要原因。所以，对于目前各地政府救市的呼声，大多数广州市民认为市场调整根本还未到位，政府根本无需救市。
（本文摘自《南方都市报》） |
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