广佛年票互通 利好佛山楼市

    10月1日,广佛年票互通,降低两市市民的通行成本,这是广佛融合的又一标志性事件,这一措施利好马上就在广佛交界处的楼盘销售中显现出来。黄金周期间,黄岐、盐步、平洲的楼盘交易和此前相比有明显好转,看楼人流量也增加了,多为广州芳村和荔湾一带的客户。专家认为,由于广佛通行的成本进一步降低,未来将会吸引更多的广州人到楼价相对较低的广佛交界处楼盘来买房,并有可能引发更多的开发商到这些区域来投资。

    广佛融合利好佛山楼市

     在此之前,受广佛窖口收费站和穗盐路收费站的影响,虽然楼价方面和邻近的芳村、荔湾一带的楼盘相比有很大的差距,但要吸引这一带的客人前来买楼还有一定的难度。这一政策的实行,正好解决了这一难题。

    十一年票互通后,钜隆房产在盐步、黄岐的雅居蓝湾、碧水湾两大项目国庆期间共售出洋房约100套。销售负责人表示,广佛年票互通之后,广州客源比例有一定幅度的提升,这一利好也让楼盘在黄金周期间繁忙许多；合生君景湾在国庆期间也售出80多套单位,金额超5000万元,并且吸引500多市民过来看楼,发展商也反映年票互通给楼盘带来额外的广州客,他们以芳村、荔湾两地居多。

    开发商投资佛山将会增多

    相对比广州而言,佛山的地价要低不少,因而楼盘的开发成本也较低。随着广佛融合措施的一项项落实,未来将会有更多的广州市民到离广州较近的佛山楼盘买楼,因而将会吸引更多的开发商到这一些区域来投资。

    目前广佛连接地带的楼盘不算多,黄岐在售的主要是中海金沙湾、合生君景湾、钜隆碧水湾、盐步的雅居蓝湾、里水的恒大御景半岛和时代糖果,其中的三个是大规模的楼盘,别的都是中等规模的楼盘,所以这一区域目前的供货量不算特别多。这一区域楼盘最大的特点是价格实惠,中海金沙湾带装修均价7000元/平方米,合生君景湾带装修5600元/平方米,碧水湾毛坯3800元/平方米,雅居蓝湾4000元/平方米,这些楼盘到广州的车程少则三五分钟,多则十分钟左右,所以对广州芳村、荔湾一带客人的吸引力相当大。

    正因为此,不少开发商都看好广佛连接地带的发展前景,纷纷到这些区域投资,未来这一趋势将会更明显。

                            本人摘自《南方都市报》