粤房产中介上演“关闭潮”
德诚行地产关闭多处广州门店,近几个月房产中介机构纷纷亏损
本报讯 （记者 林劲松 范舟波 见习记者 朱菂 实习生 吕明明）楼市低迷，二手房市场冷清，房地产中介机构被迫减铺裁员，以度过房产市场的严冬。继广州顺驰不动产网络有限公司上周关闭海珠区内所有门店之后，昨日又传出消息，德诚行地产也已关闭了广州市内的多家门店。而这种情况，在广州其它各家房地产中介机构也正陆续上演。
“剩下的只有几家了”
一位不愿具名的知情人士昨天表示，因为市场行情不好，经营困难，德诚行地产已经陆续关闭了广州市区内多个区域的多家门店。
昨天下午，记者来到荔湾广场、中山八路、文昌南路等处，发现这些地方原来的德诚行门店均已陆续关闭。其中，中山八路的门店已经关闭五个月，文昌南路148号的门店昨天下午才刚刚搬离。“现在剩下的（店）只有几家了。”该公司天河路广东外贸大厦经营部一位工作人员向记者透露说。
随后，记者来到黄埔大道西盈隆大厦40楼的德诚行公司总部，发现公司总部大门紧锁，里面空无一人，电脑等办公用品已经清理一空，办公桌和地面上落着厚厚的一层灰尘。玻璃大门之上，贴着一张白纸，上面写着“业主招租”几个大字。
“全行业都在裁员裁店”
“不是战略调整，是经营出现了困难。”德诚行地产市场部负责人姚先生昨天下午接受记者采访时坦言，因为中介市场收缩，公司确实关闭了多处门店。“我们的调整辐度不算大。这几个月全行业亏损，大家都在裁员裁店。”姚先生表示，目前广州所有房产中介机构经营都出现了困难，包括中原地产、合富辉煌等，几乎全都在裁员裁店，以度过房地产市场的寒冬。
“市场有起有跌。现在的成交量，比起高峰时期，跌了好几倍。房地产市场不景气，需要提供（中介）服务的人少了，自然要关掉一些店。”姚先生强调，“这是一种正常的市场行为，最关键在于，中介机构减店裁员后，正常服务是否跟进？客户权益是否受损？”
他表示，德诚行地产关闭门店后，已经安排相近的分行继续跟进原来的客户和业务，以确保客户权益。
“已经做好最坏打算”
自去年以来，楼市持续走低，房价下跌成交量下降，房地产行业俨然进入寒冬。广州中原地产项目部总经理黄韬上周接受媒体采访时曾表示，近期二手业务降低了30%～40%，广州各大中介公司的店面目前已经开始缩减，中原地产已停止人员扩张和加铺。满堂红、合富等大中介也已经开始减铺减人，位于花都的万家房地产中介也已经关门。
“这是由市场情况决定的。很正常，不必大惊小怪。大家都已做好了最坏打算。”对于近期房地产中介机构纷纷关闭门店、裁减员工的现象，合富辉煌首席分析师黎文江昨天接受记者采访时也表示，目前房地产市场不景气，房地产中介机构确实遭遇了困难，纷纷想尽办法，采取一手二手联动，减铺裁员等开源节流的方式，以求度过寒冬。
“股市好转了，楼市就会反弹。”黎文江表示，房地产市场要复苏，必须等待大的经济环境好转，最直观的表现，就是股市好转。因为股市一旦好转，不仅标志着大的经济环境改善，被套在股市中的钱也可以拿出来，投入房市之中。
粤房产中介遭遇“寒冬”
○2007年11月，中天置业老板蒋飞卷款数千万潜逃，中天置业一夜崩盘倒闭。
○2008年1月，全国最大的中介机构创辉租售爆出资金危机，继上海200余家分行停业后，广州、佛山、东莞、珠海、中山区域分行全部停业，深圳区域部分店停业。
○2008年9月5日，顺驰公司关闭了广州市海珠区所有门店。
○2008年9月8日，有消息传出，广东德诚行房地产公司关闭了广州市内多处门店。
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沪中介8月普亏
本报讯 内地楼市宏调持续从紧，不仅开发商命悬一线，中介企业也举步维艰。七八月份上海中介行业出现整体亏损，不少中介公司必须靠一手代理业务增加收入，维持企业运营，汉宇、合富等公司一手业务收入已占总收入的半壁江山。与此同时，大中介借低成本之机广泛开店布局圈地。
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（本文摘自《南方都市报》） |
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