粤大型楼盘业主评价报告出炉 

                                 7成业主看跌穗楼市  
 
    
  　　4月11日，广东省省情调查研究中心完成了对广州16个大型楼盘1600名业主的问卷调查。据调查结果，近七成的受访者认为房价会跌，其中有17.5%认为会大跌。 

　　广东大型楼盘业主评价调查历时2个月，于近日完成。该调查是省情调研中心民调所持续三年对广东大型楼盘所进行的业主满意度跟踪调研。 

　　本次调查的内容共包括物业管理、开发商诚信度等八大方面。共有1600名业主完成了有效问卷，其中26-45岁年龄段超过七成，大专以上学历的比例为85.3%，受访者月收入5000-10000元的占41.9%。 

　　受访业主今年对房价趋势的调查结果与去年完全相反。近七成的受访者认为房价会跌，其中有17.5%认为会大跌，只有5.27%的受访者认为房价仍会升。 

　　受访者普遍认为，去年经济过热，楼价飙升过快，今年应回复理性水平。 

　　在各项评测内容中，社区文化服务排在最后，明确表示不满的业主超过16%，不满主要体现在“公益活动开展得较少”。 

　　调查数据显示，近四成业主不满物管。对业委会工作满意的也只有20.11%。一些业主认为，小区业委会“只代表个人或部分人的利益(32.3%)”。甚至有超过18%的业主认为，业委会与物业公司勾结，损害业主的利益。另有近六成业主不知道或不清楚自己小区是否有或成立了业委会。 

　　调查显示，六成业主觉得交通不便。67.9%的业主认为，小区配套如会所、商业、医疗、教育等设施缺乏或安排不合理。此外超过三成的业主认为，楼盘随意变更规划，规划与承诺不符。 

(资料来源:2008年04月22日 南方都市报)