十区均价9303元/平方米，微跌463元

    中心城区均价普跌仅越秀、黄埔两区微升

    继1月份量价齐跌后，广州市十区2月份一手住宅均价再降463元/平方米，成交量更探新低为23.12万平方米，仅为正常月份成交量的1/3左右。广州市国土房管局于2008年3月26日公布了最新的房价数据，2月份一手住宅均价9303元/平方米，降幅近5%。中心六区一手住宅均价普跌，仅越秀区升115元/平方米，黄埔区升63元/平方米。

    此外，据报告显示，广州市2月份二手住宅成交量也跌18.54万平方米，跌幅63%。

2008年2月广州十区一手住宅均价（单位：元/平方米）

    

    天河区均价降5230元/平方米

    《2008年2月广州市十区房地产市场分析》(下简称《分析》)昨日发布：全市十区新建商品住宅交易登记均价为9303元/平方米，在2008年1月份跌破10000元/平方米整数关口之后，再次下跌463元/平方米。与2007年2月同比增长20.4%，与2008年1月同期环比下降4.7%。其中全市(除南沙区外)90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价5254.81元/平方米。

     从区域上看，中心六区的一手住宅均价处于普降的状态，除越秀区升115元/平方米，黄埔区升63元/平方米。处于上涨的还有2个区：番禺区涨897元/平方米，萝岗区涨8866元/平方米。专家指出，萝岗区均价涨跌幅度较大，主要是因为该区总成交量不大，受成交类别是否高档住宅影响。

    全市十区跌幅最大的区域是天河区，跌5230元/平方米；海珠区也跌了2482元/平方米；荔湾区跌1262元/平方米。

    
     2月成交量只有23.12万平方米

    《分析》显示，2008年2月全市十区新建商品住宅交易登记面积为23.12万平方米，再探新低，仅为正常月份成交量的1/3左右。该数据同比2007年2月下降69.4%；2008年1月份全市十区新建商品住宅交易登记面积34.95万平方米，已是广州市一手住宅成交少见的低点。其中，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交18.60万平方米，同比减少66.5%。中心六区中，仅白云区一手住宅成交量涨2.79万平方米，其余全部处于下跌状态。一手住宅成交量同处上涨区间的，还有萝岗区涨0.79万平方米，其余区域也呈下跌。

    2月份广州市十区批出的新预售住宅量为30.11万平方米，套数2842套。虽然比1月份下跌近半，但仍继续高于成交量。