7月一线城市楼价环比上涨

一

8月17日，国家统计局发布了2026年7月份商品住宅销售价格变动情况。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比普涨。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%。

7月，一线城市二手住宅销售价格环比也普涨。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%和0.2%，北京持平。

当然，一线城市楼价环比上涨，只是暂时企稳。与一年前的同比数据相比，楼价仍处下行通道中。以二手住宅销售价格为例，北京、上海、广州和深圳同比分别下降4.5%、2.0%、4.7%和3.6%。

除了楼价，国家统计局公布的另外一些数据也令人关注。

1—7月份，全国固定资产投资260328亿元，同比下降6.7%。

1—7月份，全国房地产开发投资43009亿元，同比下降19.2%；其中，住宅投资33172亿元，下降19.1%。

1—7月份，新建商品房销售面积45021万平方米，同比下降11.8%。新建商品房销售额42718亿元，下降13.1%。

房地产市场状况如何，大家看完这些数据，心里就有数了。

二

周一（8月17日），长鑫科技大涨12%，收于61.8元，总市值再次突破4万亿元，达到4.13万亿元，成为A股的股王。

同日，昔日的股王贵州茅台跌3.64%，收于1293元，总市值只有1.62万亿元。从总市值看，长鑫科技已经是贵州茅台的2.5倍。

时代真的不同了。资本也已经转向。根据公开的信息，

截至二季度末，中央汇金、证金公司均退出贵州茅台十大股东名单。

科技股的时代已经到来。地产股巅峰不再。

截至8月17日，万科A的总市值为372亿元，保利发展为624亿元。港股中，龙湖市值为459亿港元，融创中国市值为110亿港元，碧桂园市值为84亿港元。

正是：三十年河东，三十年河西。