一
近日，一条消息上了热搜。
一位居住在三线城市的业主李小姐，有二套房子在出租。其中一套，2012年出租，月租金为800元；2022年再次出租时降至600元；2026年进一步降至450元。
为了能顺利出租，李小姐对房子进行了翻新，但租金依然跌势不断。更闹心的是，“450元=24小时服务”，租户从水管维修这样的小问题到煤气中断，都会打来电话，有些事情还必须在工作时间处理，耗费的时间和精力远远超出预期。
最后，李小姐决定，不出租了，宁可闲置。
这个案例，在网上引发了网友们的强烈共鸣。
在不少三四线城市，房子越来越难出租。不少物业租300-400元，也是常态。
出租收益不但低于房屋折旧，还要面对租户的各种维修诉求。这个年代，在三、四线城市当房东，并不是一件快乐的事情。
当然，在租金高的地区，房东是很有话语权的。在香港、新加坡租房，房东的出租合同里，都会明确写明“200元以下维修，是租客责任，大件维修才由房东负责”。
国内三四线城市，房租本身就低，租客更是稀少，房东出租物业已经成为无利可图的事情。
回到开头李小姐的那个案例。“450元=24小时服务”，既没有经济价值，更没有情绪价值。
但闲置不租，也不是办法。
最好的方案，是把多余的三四线房子坚决卖掉。
市场难卖怎么办？咬咬牙，降价也要处理掉。
二
为了发展AI产业链，上海印发了重要规划。
近日《上海市软件和信息服务业发展“十五五”规划》正式出炉。
《规划》提出，到2030年，把上海软件和信息服务业打造成经济增长“动力源”，AI赋能应用“主阵地”，参与全球竞争“桥头堡”，主要实现以下目标：产业总量规模进一步扩大，产业规模力争达到4万亿元，产业增加值突破1.1万亿元。产业质量效益进一步提升，在人工智能、关键软件等重点领域取得一批突破性成果，营收超百亿元企业增至35家，形成一批具有产业生态主导力的优质企业和具有潜在引领力的新兴企业。产业发展结构进一步优化，高端软件、数字内容、数智服务等产业比重进一步提升，培育和形成若干具有国际竞争优势的产业基地和区域性产业集群。
毫无疑问，AI产业链的发展，是未来城市竞争力的主要体现。
上海已经深刻认识到这个问题，在规划上落实了目标和具体举措，力争迎头赶上。
曾经的“亚洲四小龙”，韩国、新加坡和中国的台湾，在半导体、芯片、AI产业链上都已经有强势的产业规模，在全球竞争中处于领先的地位。
国内的合肥、杭州、深圳等城市，在AI产业链上也有龙头企业崛起。
上海、广州、北京等中心城市，也需要主动作为了。
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