北京出台房地产新政

一

这个周末，北京率先出台房地产新政。

8月7日，北京多部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》。

北京的新政主要包括三个方面：

1、 优化限购政策。非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，在本市缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

2、 房屋赠予相关政策。父母将家庭名下本市商品住房赠与子女的，将不核验子女的购房资格。

3、公积金政策。提高住房公积金最高贷款额度，购房家庭中1人为缴存人的，买首套房最高贷款额度120万元，二套房最高贷款额度100万元；夫妻双方均为缴存人的，买首套房最高贷款额度240万元，二套房最高贷款额度200万元。

除此之外，另外设有多种条件下的上浮额度。

从本轮出台的三条政策看，北京距离全面放开限购，只有一步之遥。公积金支持购房的政策加码，对房地产市场也是一个重大利好。

北京在这个时点出台房地产新政，意图非常明显，就是把握房地产市场难得的回暖机会。

北京2026年上半年新建商品住宅销售面积 402 万平方米，同比增长 14.1%，北京二手住宅网签量为‌9.35 万套‌，同比增长 5.7%，创近五年同期新高 。

北京出台房地产新政，属于主动作为，为房地产市场再点一把火。

二

过去的一周，财经新闻里，都是一个“涨”字。

股市涨了，油价涨了，金价也涨了。

国际金价，触底强劲反弹。

截至周五收盘，纽约商品交易所8月交割的COMEX黄金期货本周上涨291.60美元，涨幅7.20%，报4340.70美元/盎司，创下1月23日当周以来最大单周涨幅。

今年的国际金价走势像过山车，一度涨至5600美元/盎司，又回落至4000美元/盎司下方，较高点跌幅达到30%。

本周回升到4340美元/盎司，是重拾升势，还是下跌中的反弹？

从目前情况看，国际政治经济关系复杂，地缘冲突短期仍难平息。金价仍有回升动能。

但无论是黄金，还是股市里的科技股，都属于高风险高回报品种，只适合风险承受能力强的投资者。

建议谨慎操作。