5月二手新增挂牌量下降，重点城市楼市趋稳

5月，二手房新增挂牌量持续回落。

根据中指研究院的数据，5月重点25城二手房新增挂牌房源为12万套，同比下降约41%。不仅是新增挂牌量下降，二手房市场的存量挂牌套数也从高位回落。截至4月末，重点25城二手房存量挂牌套数213万套，环比下降1.6%，较去年10月高点回落4.3%。

1、市场情绪得到缓解。由于担心楼价下降而恐慌性出售物业的抛售潮，已经过了高峰。典型城市如深圳，5月新增二手挂牌量总量对比4月减少了10%。

2、今年以来，在多项利好的刺激下，北上广深等一线城市二手房成交活跃，成交量处于近年的高水平，消化了大量存量二手房，有力地促进了市场回稳。

3、目前市场上挂牌的卖家，心态比以前更稳了。急着降价卖房的，已经卖掉了。2026年的卖家，在价格上更为理性，没有那么焦急。有利于楼价的稳定。

2026年的全国二手房市场，积极的因素正在变多。一线城市的楼市有望率先企稳，2027年将是关键年。

号外：谁将夺得2026年世界杯？

随着伊朗队获得签证，2026年美加墨西世界杯的48队已经全部准备就绪。

这两天，热门的话题是：谁将获得2026年世界杯？

理性的，如高盛，运用模型和数据分析，预测西班牙将夺冠。

有人从球队身价总和来判断，认为法国队赢面大。

更有信奉玄学的，将葡萄牙、荷兰列为了热门。

中国的球迷中，支持阿根廷、法国、英格兰和西班牙的较多。因为梅西，支持阿根廷的球迷人数不少。

1、2026年的世界足球，更强调的是团队，而不是球星。大巴黎没有了姆巴佩，反而连续两年夺欧冠，就是最好的说明。

2、团队的高效运转，远比身价总和要重要。2026年，阿根廷队总身价仅位居第8位，但依然是热门。四年前的2022年，阿根廷总身价也只列第6位，最终也夺冠了。

纸面实力上最强的法国队，要打出团队足球，才有希望。

3、 团队有活力，配合要默契，教练能运筹，这几点是冠军球队不可缺少的。

综合而言，西班牙、法国、阿根廷、英格兰，这四队最具冠军相。