近日，网上传出《深圳大学丽湖校区2026级研究生住宿安排告知书》，引发了相关方面的强烈反响，甚至登上了热搜。
由于研究生扩招，导致宿舍“床位荒”，这是不少大学面临的现实难题。
深圳大学采取的解决方案，是向外租物业做研究生宿舍。
根据《深圳大学丽湖校区2026级研究生住宿安排告知书》透露的信息，深圳大学拟租汉园茗院小区的一栋物业。但租用的并非开发商待售的商品房，而是由本地村股份公司持有的整栋回迁房。
消息传出，小区业主不干了。汉园茗院小区价格不菲，二手挂牌均价为6.6万元/平方米，小区均为超100㎡的大户型，套均总价超800万元。小区120平方米四房户型，月租可以达到12000元。“800万豪宅做学生宿舍，业主炸了锅”成为了自媒体的卖点。
小区业主们不满的原因，是担心物业贬值。根据业主们测算，深大拟租用的是汉园茗院A区整栋回迁房，共260余套，若按每套住4人计算，将有超过1000名学生入住。将造成小区资源的极度拥挤。
已经有业主尝试挂牌出售，原价800万买的房，直接被中介问700万卖不卖。
此时此景，小区业主们的不满情绪，是肉眼可见的。
小区业主不满意，拟进来的研究生也不满意。
第一，这个小区距离学校2-3公里，出入不便。
第二，小区附近噪音大，没有学校安静。
深圳大学外租研究生宿舍，还没开始，就已满城风雨。
这个事件，有三点值得关注：
1、由于先天不足，大学研究生宿舍缺乏是常见问题。大学需要有一个长期可靠的方案。
或者像国外一些大学一样，交由市场来解决。学校不再大包大揽。这样可以缓解和学生的矛盾。
2、本次事件中，深圳汉园茗院业主的反应，是非常典型的。小区中，一栋回迁房的用途作为学生宿舍，都能激发如此大的反响。
作为小区业主，有哪些权利，有哪些义务，在法律法规上需要进一步完善。整个社会也要形成正面的风气。
3、商品居住小区中，做配建，混合了多种客群，确实会带来一些问题。
在混合住区中，如何构建和谐社区，我们还要进一步想办法。
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