深圳对房地产的依赖进一步下降

3月26日，深圳市统计局发布2026年1—2月深圳经济数据。

令人关注的是：

1—2月深圳固定资产投资由降转增，同比增长0.6%，对比数据：2025年全年深圳固定资产投资下降21.7%。

今年深圳有点不一样，深圳在固定资产投资上要发力了。具体看，基础设施投资增长31.4%，房地产开发投资下降31.2%，工业技术改造投资增长18.8%。

如果扣除房地产开发投资，1-2月深圳固定资产投资增长约为18.4%。深圳对房地产的依赖进一步下降。

其实，进入2026年，不止是深圳，整个广东地区对房地产的依赖也进一步下降了。

根据广东省统计局发布的数据，1—2月份，全省房地产开发投资1033.03亿元，同比下降17.8%。全省新建商品房销售面积656.22万平方米，同比下降20.4%，全省商品房销售额870.12亿元，同比下降26.3%，全省房地产开发投资本年实际到位资金1797.44亿元，同比下降20.6%。

2026年，深圳固定资产投资的增加，主要依靠基础设施投资和工业技术改造投资。这个方向在一段时间内将持续。

再看看深圳其他几个重要数据，指标都非常靓丽。今年深圳要起飞了吗？

——消费。1-2月深圳全市社会消费品零售总额1705.64亿元，同比增长2.6%。分消费类型看，商品零售增长2.0%；餐饮收入增长6.5%。

——进出口。1—2月深圳进出口总额8242.34亿元，同比增长37.3%。其中，出口4943.63亿元，增长35.5%；进口3298.70亿元，增长40.0%。高新技术产品出口增长24.2%。

——存贷款。2月末，深圳金融机构（含外资）本外币存款余额154464.31亿元，同比增长10.3%。金融机构（含外资）本外币贷款余额100709.91亿元，同比增长4.4%。

这两个指标，都稳居全国城市第三位（仅次于京沪）的水平。

经济基本面转好，深圳楼市距离企稳也不远了。