开盘即销106亿元，保利玥玺湾重新定义广州豪宅

11月7日，备受业界瞩目的保利玥玺湾开盘，开盘即大卖，成交236套，销售金额达到106亿元，成为 2025年全国唯一“开盘即百亿”的项目。

广州房地产终于又拿下了一个全国第一。

保利在这个项目上，可谓是大手笔，大制作。

——大手笔拿地。2024年9月拿下面粉厂地块，总价117.5亿元，楼面地价高达6.7万元/㎡。

——争取到了前所未有的规划条件，例如户型做到”阳台率30%+公共空间10%”，实用率大大提高。

——全面提升了豪宅标准：广州首个 “11 米抬高浮岛社区”，盖板整体抬高，最大尺度俯瞰珠金琶城市景色与珠江景观。全弧形设计的“湾流立面”，采用 “定制弧形玻璃 + 进口铝材 + 高端陶板” 的单元式幕墙，广州第一个“八衡”科技系统等等......

公认的黄金地段、广州稀缺的南向望江资源，超豪宅标准，前所未有的规划优势，拥有着这几点，保利玥玺湾热销，在业界的预期之中。

然而，开盘即卖出106亿元，还是相当令人震撼。

这个楼盘开盘均价就达到17万元/㎡，最高达到30万元/平方米，单元总价2000万元起。这样高的入门门槛，依然开盘就劲销106亿元，保利的营销也非常到位。

1、广州高端物业依然需求旺盛。对于这一点，开发商要提升信心。

广州珠江新城很多豪宅已经超过15年楼龄。广州高端客户，长期缺乏购买标的。保利玥玺湾无疑填补了广州豪宅的空白。

2、新的发展时期，豪宅需要重新定义标准。

客户的心是明亮的。要获得高端客户认同，必须拿出些东西。

保利玥玺湾，从规划到设计，从户型到材质，方方面面都重新定义了广州豪宅标准，带给客户全新的感受。这是热销的根本。

3、保利玥玺湾的热销，无疑大大提振了广州房地产市场的信心。只要有好的产品，市场依然大有可为。