前三季度全国GDP增长5.2%，房地产投资下降13.9%

10月20日，国家统计局公布前三季度经济数据。

2025年前三季度，中国国内生产总值（GDP）1015036亿元，同比增长5.2%。

前三季度房地产市场数据也同时发布。

——1—9月份，全国房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9%。

——房地产开发企业房屋施工面积648580万平方米，同比下降9.4%。房屋新开工面积45399万平方米，下降18.9%。房屋竣工面积31129万平方米，下降15.3%。

——1—9月份，新建商品房销售面积65835万平方米，同比下降5.5%。新建商品房销售额63040亿元，下降7.9%。

——9月末，商品房待售面积75928万平方米，比8月末减少241万平方米。其中，住宅待售面积减少292万平方米。

1、 从官方公布的数据看，9月全国房地产市场数据并未如预期。

房地产投资额进一步下滑，同比下降达到13.9%。全年投资额将下降到9万亿元左右，将不足10万亿元。

1-9月全国商品房销售面积和销售金额较1-8月跌幅扩大。

房地产市场仍处于“止跌回稳”的关键期。

2、 房地产市场的“金九银十”效应有所减弱。但房地产市场仍有较为强劲的刚性需求。

根据中指研究院发布的数据，1—9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%。但9月单月，TOP100房企销售总额环比增长11.9%。

在当前这个阶段，无论是管理部门还是开发商，都需要主动作为，而不是“躺平”。

3、 按照官方公布数据，前三季度中国GDP增长5.2%。全年GDP增长5%左右的目标，大概率能实现。

2025年，中国房地产行业将告别“10万亿”级别。

2025年是“十四五”最后一年。下一个五年，中国经济对房地产的依赖将进一步降低。