碧桂园能否企稳

受周末深圳房地产新政出台的影响，周一(9月8日)A股和港股的房地产股票出现普涨。

在港股，碧桂园高开逾14%，开盘价为0.55港元。收于0.51港元，全天涨6.25%。

碧桂园股价上涨的一个重要原因，是深交所调整港股通标的证券名单，碧桂园获调入。

最近，关于碧桂园的消息很多。

——《财富》世界500强公布，碧桂园以2528亿元的营业收入重新上榜。

——碧桂园被纳入恒生综合指数。并被列入港股通。

——根据碧桂园的公告，2025年上半年净亏损约196.5亿元，其中归母净亏损为190.8亿元。上半年碧桂园权益合同销售金额约167.5亿元，权益合同销售面积约205万平方米，实现营收约725.7亿元，总资产约9093亿元，净资产约239亿元。

截至2025年6月末，碧桂园控股有限公司合并范围内的逾期债务已经达到1419.78亿元

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1、 碧桂园从2023年发生债务违约以来，企业经营可以用“每况愈下”来形容。2025年回归“世界500强”，未来也难企稳。

碧桂园不是万科，没有国企大股东和国资委力挺，只能走市场化道路。

碧桂园也不是恒大。有关部门已经意识到，像碧桂园这样的规模房企，如果都步恒大后尘，局面将很难收拾。

碧桂园将走出一条有别于恒大和万科的新路。在保交楼的背景下，逐步出清，风险由各方分担。

2、 碧桂园能否涅槃重生，关键在于债务重组。

债务人能否降低预期，接受看起来苛刻的债务重组方案，是碧桂园能否转为正常经营的最重要一步。

虽然债务压顶，但碧桂园表示，希望年内完成债务重组。

3、 在如此复杂的形势下，碧桂园被纳入恒生综合指数，并被列入港股通。这是一个清晰的信号。

瘦身后的碧桂园，总资产仍逾9000亿元。

碧桂园不会被清盘。碧桂园企稳并转为正常经营 ，符合各方的利益。