万科再次大股东借款

6月6日，万科发布公告，大股东深铁集团拟向公司提供借款，金额不超过30亿元，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，以及深铁集团同意的指定借款利息。

借款利率为2.34%，借款期限36个月，“经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期”。

这是今年深铁集团第五次向万科提供股东借款。累计借款总额已经达到148.52亿元。

值得注意的是，本次借款并没有明确抵押物，只是表明“深铁集团有权要求公司就本次借款提供担保措施，公司应根据深铁集团要求提供担保，相关担保措施在履行完毕公司按照法律法规与上市规则应当履行的所有决议程序后生效”。

1、 以深铁集团为首的深圳国资力挺万科，可谓全力以赴。显性和隐性的资金支持都来了，最后连“股东借款”都动用了5次。至少在6月底的万科股东大会前，万科将维持正常经营。

2、 毫无疑问，万科处于历史上最困难的时期。春节前更换管理团队后，万科并未能扭转局面。

6月底的万科股东大会，万科将作出何种调整，将成为业界关注的焦点。

3、 依靠股东借款，并非长久之计。万科要走出困局，需要两个条件：第一、房地产市场转暖，市场销售回升。第二，万科找到新的融资模式。

当然，没有人会怀疑深圳国资委的能力。只要有决心，“保万科”一定会成功。