一季末，房地产贷款余额不降反增达到53万亿元

一

5月30日，央行发布2025年一季度金融机构贷款投向统计报告。

令人关注的是：2025年一季度末，人民币房地产贷款余额53.54万亿元，同比增长0.04%，一季度增加了6197亿元。

具体而言，2025年一季度末，房地产开发贷款余额13.87万亿元，同比增长0.8%，一季度增加3535亿元。个人住房贷款余额37.9万亿元，同比下降0.8%，但一季度增加2144亿元。

一季末，房地产贷款余额不降反增，说明了两点：

第一， 央行不久前推出“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”，国家金融监督管理总局推出八项增量政策，都毫无例外地把房地产列在了重要位置。金融支持房地产止跌回稳的政策2025年正在得到落实。一季度末的数据充分说明了这一点。

第二， 房地产行业流动性紧张的局面有望逐步缓解。2025年一季度末，房地产开发贷款余额13.87万亿元，同比增长0.8%，一季度增加3535亿元。这是一个可喜信号。

历经了3年多的深度调整，出险房企的问题正逐步得到解决。新发展模式下的新项目融资的增加，有望增强开发商的活力，并最终实现整个行业的止跌回稳。

对下半年的房地产市场，我们没有悲观的理由。

二

端午节来了。

广州的龙舟赛进入第40年。时光从来就不等人。

只要是中国人，没有不喜欢龙舟的，因为这是纯粹的中国东西。

想想也是，足球、篮球、排球、橄榄球、乒乓球、羽毛球，还有斯诺克，无一例外都是外国人先玩起来的。

唯有龙舟，是毫无争议的中国出品和中国竞技。

每年看龙舟赛，我都会有两个感悟：

第一，每艘船，只需要一个掌舵，一个指挥，其他人出力协同，就能前进。一个团队，方向正确，指挥官得力，就能胜利。不需要个个人都知道未来的方向。

第二，龙舟比赛充分体现了共同参与的乐趣。没有竞技体育的丰厚利益竞争，龙舟比赛依然玩了2000多年。这就是文化的力量。