国新办17日举办的促进房地产市场平稳健康发展发布会上，住建部部长倪虹回应了“虹吸效应”的问题。

1、部长的回答非常官方:“从规律上看，“虹吸效应”是世界城市发展过程中出现的普遍现象。从影响上看，“虹吸效应”有利有弊，在不同城市和城市的不同发展阶段，“虹吸效应”会产生不同影响”。

并进一步说，因城施策就有利于应对“虹吸效应”。

2、印象中，这是官方首次回应房地产“虹吸效应”的问题。

2024年，一线城市陆续放开或松动限购、取消限售、限价，并将取消普通住宅和非普通住宅的标准。

在这样的背景下，购房资金将加快向中心城市集聚。

以一线城市为首的中心城市，由于人口流入和产业繁荣，房地产需求旺盛，成为了房地产投资的热土。

在未来一段时间内，虹吸效应将成为房地产业无法回避的问题。

中国的高铁、高速公路等基础设施的不断建设，更加快了这一进程。

3、虹吸效应，将改写中国房地产行业的发展格局。

分化将进一步加剧。中心城市物业投资价值趋高，而部分中小城市物业投资价值趋降，这一点，业内已经达成共识。

中心城市的优质居住物业，将长期是“硬通货”。相反，不少“家乡物业”已经遇到了有价无市的难题。

2024年的10月，家庭理财不止于买股票。房地产资产的整合也十分关键。

号外:

过去的这个周末，易建联的球迷有点抓狂。

面对网络传出的“绯闻”，易建联及其团队一直保持沉默。

易建联真的无事？谁还相信。

法国足球明星姆巴佩，日前在瑞典也成了强奸案嫌疑人。

不同的是，姆巴佩和他的团队马上否认。

姆巴佩本人还在周末代表皇马登场西甲比赛，还打入了一颗关键球。

做明星，也不容易。

表面风光，实际上还要承受与众不同的监督和压力。

明星的自律，变得非常重要。

曼城主帅瓜迪奥拉，是一个真正的聪明人。

过去7年，瓜迪奥拉在曼城已经拿下了6座英超冠军。毫无疑问是英超教练当下的第一人。

再考虑瓜迪奥拉对于足球传控打法的贡献，以及他在巴萨和拜仁取得的巨大成功，把瓜迪奥拉称为足球教练历史第一人，相信很多人都会同意。

然而，瓜迪奥拉在周末的发布会上，很明确告诉英国的媒体:足球历史上最佳教练是弗格森。

在英国，在曼彻斯特，把自己置身于弗格森之下，足见瓜迪奥拉的情商之高。

行动上争第一，口头上永远不争第一。瓜迪奥拉是真正的大师。