周四（17日）国新办的新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。

为了推动房地产市场止跌回稳，有关部门推出了“组合拳”。并且把“组合拳”概括为：四个取消、四个降低、两个增加。

——四个取消。

取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

——四个降低。

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；

降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；

降低存量贷款利率；

降低“卖旧买新”换购住房税费负担。

——两个增加。

通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。

年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。

1、这次发布会，把最近推出的房地产新政概括得很到位，“四个取消、四个降低、两个增加”，确实令业内振奋。10月以来，一线城市房地产市场的复苏回暖也非常显著。

2、这次发布会也在另一方面说明，房地产的阶段性“政策底”已经确定了。“四个取消、四个降低、两个增加”之后，很难再期望有更猛烈的房地产新政了。

资本市场仿佛也意识到了这一点，在会议召开前的周三（16号），地产股大涨，周四（17号）会议后，地产股出现了大跌，导致上证指数跌破了3200点。

3、值得关注的是，住建部继续强调了“保交楼”，今年已交付246万套。同时，年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。这一切，都说明房地产市场目前任务的艰巨。

4、经过新一轮政策后，房地产市场将发生重大变化。管理层仅仅把目标定为房地产市场“止跌回稳”，我们也不要期望“大丰收”的目标。

房地产仍是中国经济的重要组成部分，房地产不稳，股市也难提升。

2024年仅剩下70多天了。请大家珍惜这美好的时光。