周四（9月26日），管理层会议直接沸腾了股市。

上证指数大涨3.61%，直接收复了3000点。港股恒生指数涨了4.16%，已经逼近20000点。

官方发布的会议消息篇幅并不长，但力度空前。

管理层终于下决心了。

1、 努力提振资本市场，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点。

2、首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”。并提出具体举措：

第一，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。

第二，要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

3、要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层“三保”工作。要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好发挥政府投资带动作用。

4、要支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。

（一）管理层会议在9月份推出如此重磅的政策，并不多见。

很明显，在这个特别的阶段，管理层已经下了决心，在第四季度提振股市、稳定楼市。

资本市场在周四，用上升超百点来作出了响应。

系列爆款政策出台后，股市的投资信心将明显增强。站稳3000点不是梦。

（二） 房地产市场的情况相对要更复杂。管理层实事求是地提出“促进房地产市场止跌回稳”。这是官方首次使用这个表述。

值得注意的是，目标不是“止跌回升”，而是“止跌回稳”。

具体举措，内容很丰富。包括以下几点:

——严控增量、优化存量、提高质量。意味着未来一段时间，商品房的土地供应量将受到控制。

——加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。意思很明显，坚持项目贷款的形式，但会加大贷款的投放量。

——调整住房限购政策，降低存量房贷利率。限购政策划上了句号。

——抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

一句话，接着房地产业还将迎来一波具体的利好政策。

（三）有人说，中国的股市和楼市是典型的“政策市”。这一周，大家体会得更深刻了。

重磅政策出台，三天就改变了股市的预期。

房地产市场没那么简单。经历了三年多的深度调整，量价都处于下跌阶段。

购房信心恢复需要时间，房地产市场“止跌回稳”也需要时间。