7月2日，参加了广州房协主办的“中轴之心，城市之巅——广州淘金半山新质生产力”论坛。

主办单位让我为论坛海报写一句话。我几乎没有思索，就写下了这一句：真正的广州人都爱淘金路。

淘金路，30年多来，一直是广州人生活形态的微缩标本。

80年代末，90年代初，环市东就是广州的CBD。这里有当年广州最高端的百货公司（友谊商店）、最高端的写字楼（世贸中心），还有白金五星的花园酒店……环市东，毫无疑问是广州向国际都市迈进的先行区域。包括第一家麦当劳在内的国际“首店”都诞生在这里。

背靠环市东的淘金生活圈，一度是广州城市生活的样板区。

90年代初的淘金灯红酒绿，充满着激情燃烧的岁月的气息。

30年过去了，淘金路依然烟火气十足，高端人群集聚，年轻时尚的元素一个都不少。

淘金路30年的历史，值得广州房地产圈好好记录。

参加这个论坛，三点感受很深刻。

1、地段仍是决定房地产价值的第一要素。

淘金路30年历久弥新，物业价值长盛不衰，地段优势起到了关键作用。到了2024年，淘金路的城市配套，在广州仍是顶级。

2、广州淘金半山的开发商，广州市德华实业集团有限公司，是一家成立于1989年的房地产开发公司。30年多前在淘金开发项目，30年后还在淘金开发项目。令人感慨。

开发商做得长，或许比做得强更重要。

加了高杠杆的大型开发商消失了，没有加杠杆的小型开发商还在。这是谁都想不到的结局。

3、这次论坛讨论了一个新话题：新质生产力。广州德华公司在第二十三届中国科学家论坛获评“2024科技创新新质生产力先进单位”。这是广州开发商的第一家。

2024年，“新质生产力”是个热门话题。建筑房地产被普遍认为是传统行业。在建筑房地产行业如何形成“新质生产力”?在倡导房地产新发展模式的背景下，这无疑是个新课题。