股市中有句流传已久的话，叫“五穷六绝七翻身”。

7月第一个交易日，似乎印证了这句话。上证指数经历了持续的低迷后，在7月1日上涨了0.92%。

7月能否翻身，现在还不好说。至少下半年来了一个开门红，令大众的情绪有所好转。

这个开门红，房地产板块发挥了重要作用。7月1日，房地产板块出现普涨。龙头股万科涨了5.19%，保利发展涨了6.28%，金地集团涨了7.06%。

房地产股有如此表现，主要归因于房地产市场在6月出现了弱复苏。

1、一手房市场6月销售额比5月有明显提升。

根据克而瑞发布的销售数据，6月单月，百强房企实现销售操盘金额4389.3亿元，环比增长36.3%，同比下降约16.7%。

根据中指研究院发布的数据，百强房企6月份销售额环比增长26.05%，同比下降19.55%。

不同研究机构的统计口径和数据略有差异，但都指向了一个事实：517房地产新政后，6月份的房地产市场销售情况明显好转。

6月，北上广深四个一线城市在政策刺激下， 6月单月成交环比上升17%，成为稳定市场的重要力量。

2、二手房市场回暖。

6月重点城市的二手房成交活跃。

根据广州市房地产中介协会的统计，2024年6月，广州二手住宅网签数量和面积分别达到10456宗和105.92万平方米，较上月分别增长了33.40%和34.13%。

6月上海二手房成交量达到25319套，环比上升55%，自2021年6月以来首次突破25000套，创下近三年最高单月成交纪录。

6月杭州二手房成交8849套，成交量创15个月以来的新高。

6月深圳二手住宅成交4172套，成交量创3年来的新高。

6月，北京二手房成交1.45 万套，成交量15个月以来新高。

……

一连串的新高，说明在政策调整下，价格的下调吸引了买家入市。

市场底已经越来越近了。

3、值得注意的是，在强力的房地产刺激政策下，6月房地产市场仅仅是出现了弱复苏。

根据中指研究院数据，上半年百强房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，下降幅度仍然明显。

期待下半年的房地产市场能够延续复苏势头。

但无论是房地产市场的成交量，还是资本市场上的房地产股价，下半年仍将有反复。

建议谨慎入市，避免冲动。