日前，美的置业发布公告，宣布重大股权重组计划。公司决定将房地产开发业务从上市公司体系中剥离，交由其控股股东接收，未来公司将专注于物业管理服务、商业物业和产业园、房地产科技、建设项目管理等轻资产业务。

消息传来，引发房地产业界高度关注。

房地产开发业务一直是美的置业的核心业务。2023年，美的置业的房地产开发收入达到700亿元，占公司总收入的97%。美的置业也曾一度是千亿规模的房企。一纸公告将房地产开发业务剥离，可谓是简单直接。

1、 何氏家族在美的置业控股比例超过81%。这次提出用每股5.9港元的现金补偿小股东（小股东的股份总数约为2.71亿股），直接把房地产开发业务拿走。

消息传来，很多小股东在网上纷纷表示“愿意把股份给大股东”。

受消息影响，在美的置业发公告的第二天（6月24日），美的置业股价上涨69.87%，收于6.37港元/股，市值约91亿港元。到6月28日收盘，美的置业股价为6.65港元，市值为95亿元。

2、 剥离房地产开发业务，被认为是美的置业的“利好”，确实令人不知道说什么好。未来，美的置业将从事“轻资产”业务，包括物管、商业、地产科技、建设项目管理等。2023年，美的置业上述业务合计收入约37亿元，仅占总收入5%不到。从这点看，美的置业股价短期飙升，只是消息刺激，并不具有持续性。

3、 将房地产开发业务从上市公司美的置业中剥离，转为“私有化”。这是美的集团的一项战略选择。

这其中的原因，只有美的集团的决策者才清楚。

不得不说的是：2024年房地产开发已经被认为是高风险的业务。房地产开发规模大，已经不是上市公司的利好，反而被普遍认为与风险高度挂钩。

曾经的千亿规模的房企美的置业，就这样重组了。

多年以后，当我们谈起千亿房企，还有几个人能记起美的置业？

正是：滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄。