日前，拼多多集团发布2024年第一季度业绩报告。拼多多第一季度实现营收868亿元，同比增长131%，归属于拼多多普通股股东的净利润为279.978亿元，同比增长246%。

业绩报告公布后，拼多多的股价大涨。

截至北京时间5月29日，拼多多的总市值为2079亿美元，阿里巴巴的总市值为1948亿美元。

拼多多市值超过阿里巴巴，成为了常态。

在2023年11月底，拼多多市值一度超过阿里巴巴，成为当时的财经新闻。

没想到，几个月后，拼多多竟然全面超越了阿里巴巴。

客观而言，阿里巴巴的业绩并不差。2024年第一季度，阿里巴巴实现收入增长8.34%，营收达9411.68亿元，创历史最佳。然而，和拼多多第一季度业绩同比增长131%比较，阿里巴巴的增速就差得远了。

毫无疑问，在收入预期下降，大众捂紧钱包的特殊时期，“拼多多的时代”已经到来了。

“拼多多时代”，我们如何做产品?

1、性价比成为关键。

以往我们更强调优质优价，强调附加值，强调服务价值和品牌价值。

在新的时期，这一切都须让路于性价比。只有性价比高的产品，才能赢得市场。普通住宅如此，高端住宅也是如此。

2、面临消费降级，房地产产品也须在保证必要功能的基础上，进一步降低消费门槛。

提高实用率，精细化设计，“小而功能全”的港式设计将成为常用的解决方案。

3、 数字化智慧建筑、生态化新一代住宅，将是新产品的未来方向。要让客户多掏钱，就必须有“物超所值”的新东西。

“拼多多时代”，对房地产开发是重大挑战。

告别了收入高增长时期，大众的消费需求自然会发生重大调整。房地产产品也要适时改变，无论是被动改变还是主动改变。