5月12日，沈阳发布进一步促进外来人口落户的政策措施。

措施一共10条，在沈阳务工可以落户，就学可以落户，连租房都可以落户。

10条措施，总结起来就是一句话：沈阳户籍全面放开，在沈阳几乎可以无条件落户。

放开户籍的不止沈阳。5月11日，南京发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》，实施了“买房即落户”政策。拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员可以直接办理落户。

1、 因城施策下，各地把放开落户限制，吸引外地人口落户，作为刺激房地产需求的重要举措。除了几个一线城市外，国内城市户籍管制全面放开，已经是大势所趋。

2、 在全国人口进入负增长，老龄化时代来临的阶段。中心城市放开户籍管制，大力吸引外地人口，尤其是年轻人口，将改写房地产市场的格局。

未来10年，中国房地产的主战场，将集中在中心城市。

3、2024年，中心城市有两个事件令人关注。

第一，是三大工程建设，保障房建设摆上日程。保障体系的完善，将令城市生活成本进一步下降。

第二，工业立市，制造业当家政策下，工业用地供应大幅增加。未来几年厂房租金将呈下降趋势。

制造业成本降低，城市租金下降，这两个趋势已经确立。

4、 城市户口本还值不值钱？

这个问题已经无需回答。

作为城市普通居民。需要关注三件事:

第一， 学位房将逐步贬值。

第二， “收租一族”未来的收入预期将降低。商铺、写字楼和住宅的未来租金预期都将不乐观。

第三， 中心区优质居住物业将成为大城市家庭最可靠的保值增值资产。