周一（4月15日），A股走势扑朔迷离。

上证指数一度跌破3000点，但很快触底回升，收盘于3057点，涨1.26%。

值得注意的是，黄金类指数大跌超过5%。伊以之间的矛盾，并没有计划。各方都保持克制的背景下，黄金价格短期回调已经在所难免。

房地产股，在这个敏感时期，也初步站稳了。万科A涨0.56%，收于7.14元，保利发展涨0.38%，收于7.93元。

这一切，离不开万科的主动公关。

4月14日，万科的郁亮主动站出来，召开“特定对象调研”投资者交流会，澄清有关传闻。

这个会议对几个敏感问题都作出了回应。

——济南万科原总经理肖劲事件属于个人案件，与烟台举报无关。这是济南市政法委的权威表述。

——关于万科管理层被边控传闻，万科予以澄清，并对几个前高管的动态作了交代。

——万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。但万科已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。万科将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度，未来两年削减付息债务1000亿元以上，以保障公司安全。

万科这一次危机公关非常及时，暂时稳住了万科的股价，也让房地产业界松了一口气。

过去的这一个月时间，房地产行业“坏消息“不断。

——碧桂园因为无法在规定的3月31日前刊发2023年度业绩，于4月2日上午九时暂停在香港交易所的股票买卖。暂停前，碧桂园的股价仅为0.485港元，总市值135亿港元。

——万达在引进新的战略投资者后，万达商管的持股比例下降到了40%。近期卖掉了包括北京万达广场在内的16座万达广场。

——万科、保利等龙头房企连续传出业绩下降等不利传闻。A股和港股中的房地产股价已经跌至近10年来的新低。

龙头房企遭遇滑铁卢，并不止是某一家房企的个案。

正如万科在“特定对象调研”投资者交流会上坦承的三点:

一是在转型发展实际操作过程中存在步子过大、操之过急的问题。

二是在不少城市包括一些重点城市和一线城市，出现投资冒进和失误。

三是对融资模式趋势性变化的认识一开始不够全面透彻。

规则重大改变、市场重大改变，令房企中的“示范生”都难以独善其身。

转换发展模式，需要过程。

房企走出困境，更需要一个痛苦的瘦身过程。

至少，2024年的4月，万科获得了多方面的支持。可以确认，万科短期无恙。

对房地产业的未来走势，我们可保持适度乐观。