根据国家统计局公布的数据，2024年2月，全国70个大中城市的楼价出现了普跌。

新建住宅阴跌不断。

一线城市价格环比下降0.3%，三线城市价格环比下降0.4%。一线城市在作出了政策调整后，2月价格依然未能企稳。北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%,仅上海上涨0.2%。

二手住宅情况更不乐观。

2月份，北京、上海、广州和深圳二手楼价分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二线城市二手住宅价格环比下降0.6%，三线城市二手住宅价格环比下降0.6%。

从以上数据，我们可以清晰地看到：房地产市场的深度调整正进入第二阶段。“楼价”下跌是这个阶段的显著特征。

楼价下跌带来的负面影响很多，会造成项目盈利下降甚至亏损，更重要的是：影响了购房信心。“买涨不买跌”是公众的普遍心态。

当然，楼价下跌到一定程度，也会促进楼市成交量的回升。但市场的新平衡点，至今还似乎很遥远。

根据中指研究院发布的数据，2024年1-2月TOP100房企销售总额为4762亿元，同比下降51.6%。

从数据上看，2024年房地产市场不但未出现“开门红”，还出现了“量价齐跌”的下行局面。稳住市场，稳住信心，已成为当前的紧迫任务。

各地城市急需用足政策主导权，一城一策。刺激房地产消费，提升行业信心。旧的方法已经不太灵，急需新思维。