3月14日，杭州放开了二手房限购，引起了业界的高度关注。

杭州公布的《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，有三个焦点：

第一，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套。

第二，放开二手住房限购政策，在全市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。

第三．优化增值税征免年限，全市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

2024年，中心城市实行“一城一策”，城市有了充分的房地产政策调控自主权。杭州本轮政策调整，无疑又向前迈出了一大步。

二手房限购全面取消，意味着一手房限购的全面取消，已经为期不远。

杭州的二手房限购全面取消，意味着北上广的二手房限购取消也为期不远了。

1、杭州全面取消二手房限购措施，可以说是顺势而为的举措。

2024年，中心城市大量二手房挂牌上市，动辄就是15万套，20万套。如何消化二手房，激活需求，成为了难题。

杭州率先放开二手房限购，先行一步，无疑是聪明的行动。

谁都知道，现在政策的边际效应不断降低。率先作出政策调整的城市，无疑能有效吸引更多的资金。

2024年，政策出台，宜早不宜迟。

2、杭州全面取消二手房限购，也给业内带来一个思考，那就是二手房为何难卖？

当然，二手房难卖的原因很多。但我们不得不承认，质量不高，是二手房比一手房难卖的重要原因。

如何开发高质量产品，实现“优质优价”，无疑是整个行业需要努力的方向。

3、限购取消后，调控政策下一招是什么？

当然就是减免税费了。以香港楼市为例，2月份“撤辣”后，成交量的提升非常显著。

当前，国内二手房交易的税费偏高，不利于房屋的交易和流通。减免交易税费，将有利于促进市场的活跃度。

期待下一轮政策的到来。