万科的解题
在每一次风口浪尖的时刻,万科总是那么特别。
2018年,万科早早就提出“活下去”。当时业内对危机的到来,还没有多少认识。
令人想不到的是:2024年,万科也要直面“活下去”的难题。
在万科“2024年目标与行动沟通会”上,万科董事会主席郁亮提出12字方针:“特别难,也有解;特别好,才能活”。
这12个字,可以说是非常悲观了。“特别好,才能活”,一般好,还不行。
特别难,确实也有解。但大家都在问:怎么解题?怎么破局?
房地产业内都在看,看看万科又如何去解题。
与一般房企不同,万科有深圳国资委和深圳地铁“背书”。
但即使如此,万科仍深陷传言的困扰。截止上周五(3月8日)收盘,万科A的股价已经跌到9.18元,创10年来的新低。
面对市场的疑虑,万科主动作出了回应。
针对3月11日到期6.74亿美元债,万科提前安排在3月8日就将金额存入相关账户,并发了一个自愿性公告。
可谓用心良苦。
万科能否抗住?能否挽回市场信心,还有待观察。
万科最近有两个动态,令人感到有点不一般。
第一,万科开启了“卖卖卖”模式。
从2023年年底开始,万科已经连续出售了悦榕庄酒店、上海七宝万科广场等物业的股权、最近又有传言,万科计划出售长租公寓泊寓的部分股权。
第二,万科进行了组织架构调整。万科调整了南方区域事业部一线公司的组织架构,整合了公司组织。
平心而论,大公司组织架构调整,是正常现象。
但在山雨欲来风满楼的背景下,搞组织架构调整,总有点说不清。
2024年进入3月,中心城市房地产市场回暖明显。
希望万科能挺住。 |