3月9日，在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，住建部部长倪虹强调:对严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组。对于有损害群众利益行为的，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。

官方正式定调。出险房企要好自为之了。

倪虹部长在会上谈了住建部聚焦的三方面的工作:

第一，稳市场。现在已经充分赋予了城市调控自主权。因城施策、一城一策、精准施策。城市政府要用好调控自主权。

第二，防风险。建立城市房地产融资协调机制，按照“一项目一方案”提出项目“白名单”。

第三，促转型。一手抓配售型保障房建设，一手抓租赁型保障住房供给。

1、部长的这次发言，直接简明。把房地产业界疑虑不解的几个问题都讲清楚了。

——房地产市场下行，爆发流动性危机的房企不断出现。

要不要救开发主体？

答案是:救项目，不救企业。“好的企业有困难项目，困难企业也有好项目”。城市房地产融资协调机制，指向的是项目。

对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，改破产的破产，该重组的重组。

按法治化、市场化的原则处理，以恒大为首的部分出险房企，结局就定了。

这是官方首次作出的正式表态。对房地产业界，无疑是一次春天的惊雷。

2、城市要用好调控自主权。

这个表述非常有意思。

“两会”之后，各地出台的刺激政策，有望更大胆、更思想解放，更有针对性。

3、以保障房建设为重点的三大工程的推进，将对2024年的房地产市场产生重大影响。

新市民、青年人、农民工在城市里的居住问题的解决，被摆上了日程。

房地产的新发展模式在形成，房地产的供应结构将发生转变。

2024年，将是特别的一年。