2024年的3月，乍暖还寒，令人难以将息。

2024年的房地产业，令人想不到的事情，接连在发生。

一

2月26日，许家印前妻丁玉梅向香港高等法院起诉，要求许腾鹤偿还借款，总额约人民币9.69亿元。

“亲妈告儿子”的剧情，一下子引发了网络的广泛关注。各种猜测和评论都来了。

以丁女士的身份和拥有的财富，不会缺这10个亿。当下这个阶段，当然应低调行事。

这个事件的动机是什么？恐怕只有丁女士自己清楚了。

有一点可以肯定的是:最终这个事件的参与者，都会成为输家。

丁女士和许家，到现在为止，还不服输，还放不下，还在做无谓的事情。

一句话，需要提高认知水平。

二

香港房地产的救市措施来了。

2月28日，香港宣布，即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。同时放宽3000万元或以下的自用住宅物业按揭成数上限至七成，涵盖98%的住宅买卖。

2023年，香港楼价跌了7%.，卖地收入不足200亿港元（193亿）。经济下行，赤字增加，迫使当局全面放宽了楼市的限制措施。而且是一步到位，非常彻底。

令人略为无奈的是，政策出台后，香港上市房企的股价只有微升，并不明显。

2024年，香港也好，北上广深也好，都面临房地产政策效应下降的问题。

要激活房地产市场，光靠一两个政策，已经远远不够。

提升房地产消费，还要从刺激经济，增加就业和收入，金融支持，改变预期等方面入手。

扭转房地产市场的颓势，还需要时间，需要耐心。