周五，港股大涨2.48%，迎来了龙年的最大涨幅。

港股的大涨，令大家对下周一的A股开门红充满了信心。

值得注意的是，最近美股和日股都创下了历史新高。欧美投资者对资本市场的信心十足。

股神巴菲特却悄悄地减持了苹果的股份1000万股。苹果公司曾一度是巴菲特最看好的公司，现在却高位套现。巴菲特是公认的股神。低买高卖，是成功商人的普遍操作。

普通大众，往往却没有那么敏锐。

金价处于历史高位。但最近追高买金的人却络绎不绝。

事实上，国际金价在春节期间波动很大。一度跌破2000美元/盎司，却又很快重新站上了高位。

2024年，美联储开启降息周期是大概率事件，国际地缘政治冲突也有逐步缓和的倾向。国际金价回调的概率较大。有专家甚至预言，国际金价要回落到1200美元/盎司的水平。

2024年，黄金还能不能买？

我的建议是能买，但不要追高。在历史高位的时候下手，就像巴菲特说的，是个愚蠢的行为。

房地产市场也有类似的情况。

最近，美国商业地产的大幅价格回调，引发了业内的关注。

根据媒体报道，在纽约曼哈顿，黑石洛杉矶一栋优质办公楼以大约50%的折扣销售，联邦存款保险公司出售价值约150亿美元的纽约市公寓楼贷款采用了40%的折扣。

美国商业地产的价格回调，原因很复杂。但有一点是确定的：处于历史高位的楼价必然回调，回调幅度还不少。

过去一年，经常有网友发来问题：想卖掉物业，但买家出价低于预期，还卖不卖？

我的答案只有一个字：卖。

原因很简单:楼价仍处于历史高位。

理财的铁律，就是低买高卖。

股票、黄金、房地产，都是如此。