碧桂园仍有转危为安的生机
2月1日,房地产圈震动了一下。市场传言,碧桂园债权人将申请清盘,有香港银行将接管碧桂园在港抵押资产。
难道恒大被法院裁定清盘后,碧桂园又走上这条路?
很快,碧桂园方面辟谣,该传闻不属实。
2月1日,碧桂园在港股的股价最终以平盘报收。收于0.63港元,市值仅为176.33亿港元。
恒大进入清盘程序后,出险房企的日子更见艰难。
2月1日,花样年控股在港交所发布公告,宣布公司境外债重组支持协议的最后截止日期已经进一步延长至2月29日。
出险房企都在勉力支撑。大家都希望市场能迎来转机。
焦点房企无疑还是碧桂园。
1、碧桂园的体量更大,涉及面更宽。
以保交楼为例,2023年全年,碧桂园累计交付超60万套房屋,累计交付面积7162万平方米,涉及31省249个城市。2024年碧桂园预计交付量超48万套。数据远超恒大。
2、碧桂园目前仍处于资产大于负债阶段。
根据碧桂园发布的2023年中报,碧桂园总资产为16185亿元,总负债13641亿元。碧桂园仍有机会摆脱流动性危机,转为正常经营。
3、碧桂园控股股东,上市至今从未减持股票,并全力为公司提供资金支持,已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等方式合计支持总额约410亿港元。2023年年底更用了“砸锅卖铁”来形容支持的决心。
4、在“稳”字当头的2024年,妥善化解出险房企的风险,无疑是重要任务。
一企一策的指导思想下,恒大已经成为被清盘的案例。
其实,当前更急需有一家出险龙头房企走出流动性危机,转入正常经营。
碧桂园项目多,涉及区域广泛,影响巨大。
当前,碧桂园仍有转危为安的生机。有关部门可探索给碧桂园开出有效药方,提供积极的支持。
碧桂园应该救,也值得救。碧桂园稳了,整个房地产市场也就稳了。 |