临近春节，周四（1月25日）终于有了喜气洋洋的气氛。

开年以后一直萎靡的A股，暴涨3.03%，一举收复2900点。

房地产行业也迎来了重大利好。

在周四举行的国新办新闻发布会上，国家金融监督管理总局明确表示：将进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策。

这一切表明:活跃资本市场，稳定楼市，国家队在行动。

国家金融监督管理总局在发布会上透露了几个信息：

一、2023年房地产贷款发放达10万亿元。

截至目前，开发贷款和个人住房贷款的余额分别是12.3万亿元和38.3万亿元。2023年发放了开发贷款3万亿元，住房按揭贷款6.4万亿元，这两项加起来将近10万亿元。

二、2023年年末，银行购买房企债券余额4275亿元。

银行投资房地产企业发行的债券金额，2023年比2022年增长了15%。此外，银行在2023年还向房地产企业提供了并购贷款、存量展期贷款，这两项加起来超过1万亿元。

三、近期，金融监管总局将重点做好以下几项工作：

——加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。

——指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求。

——支持各地城市政府和住建部门，因城施策进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策。

——指导和要求银行等金融机构大力支持“平急两用”重大基础设施、城中村改造等“三大工程”建设，并且要求尽快形成实物工作量。

1、“将进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策”,这个消息令房地产行业感受到了一股冬日暖阳。

周四，A股和港股的房地产股价出现了普涨。

当前国内的房贷利率水平，已经是近10年来的最低位了。国家金融监督管理总局的表态说明，没有“最低“，只有更低。

购房利率成本的下降，无疑有助于房地产行业企稳回升。

2、进入2024年，股市和楼市的悲观情绪弥漫。特别需要信心的提振。

事物的发展总是这样：在绝望中孕育着希望，在危机中会出现生机。

2024年，我们要相信“国家队”的力量，要相信体制的力量。

3、从国家金融监督管理总局发布的信息看，活跃资本市场，稳定楼市，将是2024年管理层的目标。

让我们看看未来会发生些什么。

号外:

周四晚上，中国的球迷们很开心。

在2024年澳网女单半决赛上，21岁的湖北选手郑钦文直落两盘，以2：0战胜对手进入决赛。

这是自2014年李娜澳网夺冠后，再一次有中国选手进入决赛。

这一刻，球迷们等待了10年。真有一种“yesterday once more”的感觉。

值得注意的是，澳网主办方为了吸引中国球迷观看，把郑钦文的半决赛安排在了北京时间的晚上8点左右，绝对的黄金时间。

自己强大了，不愁别人不给面子。

郑钦文进入决赛，再次问鼎大满贯，说明中国网球运动员市场化、商业化运作，一个个单飞，是正确的机制。

再看看中国足球，只能令人一声叹息。