1月15日，广州人关注的政府工作报告出炉，2024年工作安排正式公布。

2024年广州经济社会发展主要预期目标是:GDP增速不低于5%；固定资产投资增长6%；社会消费品零售总额增长5.5%；城乡居民收入增长与经济增长同步，居民消费价格涨幅控制在3%左右；城镇新增就业24万人以上。

值得注意的是，2024年广州提出“扩内需稳外需”举措，对内推进844个市重点项目建设，力争年度投资3800亿元以上，带动全社会完成固定资产投资1万亿元。对外，实现汽车出口“10万＋”目标。

关于房地产业，篇幅不少:

推动完善住房供应体系。推进房地产优化措施落地见效，更好支持刚性和改善性住房需求。健全企业主体监管制度和资金监管，做好房地产市场风险防范化解工作。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”。建立健全租购并举的住房保障体系，筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户，统筹解决城市户籍人口和引进人才住房问题。

1、2024年广州经济增长预期不低于5%，是个相当不容易的指标。

一年前，广州制定的计划是：2023年确保经济总量突破3万亿，GDP增长 6% 以上。前三季度，广州市GDP为21769.84亿元，同比增长4.2%。

从这几个数据看，2024年预期GDP增长不低于5%，并不是一个低目标。

2、2024年，广州将是固定资产投资年。

2023年，广州固定资产投资达到8600亿元，创历史新高。2024年，在这个基础上，广州还要继续强化固定资产投资，将推进844个市重点项目建设，力争年度投资3800亿元以上，带动全社会完成固定资产投资1万亿元。

这一举措，将深刻影响城市发展格局和房地产业发展格局。

3、广州2024年计划筹建配售型保障性住房1万套，保障性租赁住房10万套。这是一个值得高度关注的规模。在这个特殊的年份，建设规模超过了房地产业界的预期。网上所说的“二次房改”真来了。

广州的住房租赁市场，还有针对年轻新市民的刚需住房需求，将会发生改变。毕竟，房地产市场的供应结构改变了。

计划投资出租类物业的投资者，需要好好研究一下政策了。

2024年的中国房地产市场，将仍然是一个“政策市”。