一

周五（1月12日），受邀参加羊城晚报主办的“粤住粤美好”高质量发展论坛，并被聘为羊城晚报美好人居生活研究院智库专家。

我和羊城晚报的缘份始于1995-1996年，那时广州房地产刚刚兴起，羊城晚报发行量超百万份，报纸是房地产广告的主要载体。为此，羊城晚报开辟了房地产专版。

我从那时开始给羊城晚报写房地产评论，高峰年份每年文章上百篇。1998年那年秋天，我到欧洲出差2周，出发前还专门写好了几篇文章，半夜传真到编辑黄小鹰的家中。

没想到的是，这一写就是20多年。

更没想到的是，我和羊城晚报的缘份还持续到了2024年。

那些年，那些事，那些人，仿佛还像昨天一样鲜活。

时间已经过去了近30年。

时代在改变，地产在改变，媒体也在改变。

值得铭记的，是敬业的羊晚人，还有我们的情谊。

二

羊城晚报的活动组织者，请我为论坛写一句对行业的祝福语。

我只写了四个字：新鲜生猛。

2024年，广州房地产最需要的四个字，我认为就是“新鲜生猛”。

广州房地产从1979年的东湖新村起步，40多年来，成为中国房地产的先行者和引领者。敢为人先，实干务实，是广州房地产最典型的标签。

2024年，广州房地产市场进入了新阶段。高质量发展和构建新发展模式，成为了未来的方向。同时，行业的深度调整尚未结束，市场的预期正在发生改变。房地产市场的不确定性在增加。

在这个阶段，如何激活市场需求，促进房地产消费？

——广州需要“新鲜生猛”的产业，经济发展才有未来。

——广州需要“新鲜生猛”的新广州人，旺丁才能旺财。

——广州房地产需要“新鲜生猛”。

需要“新鲜生猛”的产品，来激活市场需求和带动消费。

需要“新鲜生猛”的新发展模式。走老路到不了新地方。

需要“新鲜生猛”的发展机制。鼓励房地产行业高质量发展和好房子的升级，需要有相应的机制设计和政策驱动。

当然，我更希望2024年每一个广州人都活得新鲜生猛。