12月21日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。

这次会议很重要，定调了2024年房地产业发展。根据部长的发言，有8点值得关注：

1、 坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，明年做好四大板块、18个方面工作。

这是主基调，与中央经济工作会议的表达一致。强调“稳中求进，先立后破”。

2、 因城施策、一城一策，实现房地产供求关系平衡。

2024年房地产业将“一城一策”。地方城市政府的政策空间将扩大。

3、 进一步加大首套住房、二套住房政策落实力度。

2023年的年末，连北京、上海都已经调整了首、二套房的政策。2024年，购房的门槛将进一步降低。

4、 保交楼工作落实属地责任，加强预售资金监管，加快预售制度改革。

加强预售资金监管，加快现房销售的试点和推广，将成为2024年的重点任务。开发商的压力还将加大。

5、 一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，住建部将会同金融监管总局指导房地产融资。

“一视同仁”政策下，房企的融资问题，关键还要看怎么落实。

6、 积极推动城市更新行动，抓好问题导向和目标导向两个工作等。

2024年重点推动的“三大工程”中，就有城中村改造。城市更新的推动，已经成为稳投资的重要抓手。

7、 房地产已经从“有没有”转入“好不好”的时代，好房子只有想不到，没有做不到。明年选择一些城市和企业试点，抓一批好房子样板出来，不同的价格下有不同的好房子。

住建部计划在2024年推“好房子”的样板工程。这是整个房地产行业的大事。

处于调整期的房地产行业，需要在新发展模式和优质产品打造上下功夫。榜样引领，无疑是一个好思路。

8、 “今年很多工作是开创性的，难也要干。”“政策生命力在于落实。” “动则必快，动则必成”。

2024年的房地产行业发展，需要新动作。住建部用“动则必快，动则必成”的表述，可见其心情急切，务求成功。