12月8日，碧桂园召开内部月度管理会议。会议内容劲爆，碧桂园董事局主席杨惠妍表示“家族肯定会砸锅卖铁支持公司”。消息传出，很快成为新闻热点。

1、保交付成为碧桂园首要任务

杨惠妍表示，未来12个月碧桂园主要有三项工作：保交付、保经营和保信用。

“三保”的首要任务是“保交付”。根据碧桂园公布的数据，今年前11个月，已累计交付房屋约50万套，累计交付面积6043万平方米，涉及31个省份、240个城市。

另外，2024年碧桂园交付量预计超过40万套。未来一年，碧桂园面临的压力依然巨大。

在爆发流动性危机后，保经营和保信用已经不比往常。

碧桂园唯有在完成保交付任务后，再图发展。

2、杨惠妍家族将砸锅卖铁支持公司

杨惠妍的这个表态很及时，懂政治，也符合市场期望，将有利于碧桂园公司的企稳。

杨惠妍家族表态会砸锅卖铁支持公司，全力为公司提供资金支持。并且公开了两点：第一，碧桂园上市至今，已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等方式合计支持总额约410亿港元。第二，从未减持股票。

从以上表态看，作为控股股东，杨家属于有良心的大股东。至少没有套现减持公司股票。

另据碧桂园公布的数据，今年碧桂园对行政费用开销大幅削减，总体较2021年大幅降低近60%。

碧桂园正在节衣缩食。

3、关于碧桂园的未来

杨惠妍对碧桂园的展望，有两点：

——碧桂园会努力成为出险企业尽快恢复的一个样板。

——保守计算的情况下，只要存货资产正常销售，即使假设不买地、税收没有减免、不考虑一体两翼的新增贡献，未来十年碧桂园仍将持续保持正资产。

根据公开的数据，截至2023年6月末，碧桂园总资产为16185亿元，总负债13641亿元，净资产2544亿元，资产负债率84.28%。

总资产规模达到1.6万亿元的地产航母，倘若停顿下来，不买地不周转，10年后净资产还能保持为正？这个恐怕要有很多前提条件。包括未来10年地价、楼价保持稳定、利率保持较低水平、企业管理成本下降等等。

一切都不容易。

10年很长，谁都等不起。市场变化很快，谁都不能原地不动。

作为曾经的“宇宙第一房企”，碧桂园要么走出困局，恢复正常经营，要么就会消失在时代的大潮中。

碧桂园即将迎来关键期。