一

近日，李嘉诚的红颜知己周凯旋接受了媒体的采访。周凯旋透露，2021年1月，李嘉诚曾不断向她示警，强调当时市况属山雨欲来风满楼，之后经济将一落千丈，建议投资组合内的企业于当年年底前集资，令自身拥有充足资金，否则便将处于险境。她回顾当时约80%的投资公司已听从相关建议，并留足资金、延长生命周期至24至36个月，结果“救了他们一命。”

李嘉诚强调，投资上应采取保守策略。

再看看香港股市，周五（12月8日）恒生指数跌0.07%，收于16334点，创近年来的新低。

不得不说，李嘉诚虽然年过9旬，对市场的感觉依然敏锐。“超人”还是那个“超人”。

地产圈的人更服气的是：2013年李嘉诚就开始减持国内房地产。事实证明，李超人总是先知先觉。

二

万向信托部分项目停息延期引发市场关注。

涉及10亿元医养项目的万向信托健康教育2号和4号信托计划在8月份发布了延期公告，但迄今并未给出投资人可接受的处置方案。

都说医养是“新赛道”，现在看这个“新赛道”也不保险了。

根据公开信息，万向信托出现延期停息的项目主要是房地产和政府融资平台两类资产。其中近10亿医养项目是其发行的位于贵州六盘水的医康结合的PPP项目。

万向信托事件说明了三点：

第一， 涉及房地产的信托产品，风险在增加。

第二，位于欠发达地区的项目，尽管有PPP托底，也不是“安全”项目。

第三，医养项目，看起来很美，实际上荆棘丛生，值得投资者警惕。

三

最近，多家银行理财子公司发布公告，提前终止旗下的理财产品。根据有关统计，今年以来已有2000余只理财产品被提前终止。

1、银行给出的理财产品被提前终止的理由几乎是一样的：考虑到“市场环境”和“收益情况”，为最大程度保护投资者利益而做出的审慎决定。

导致银行理财产品提前终止运作的原因很多，比如，业绩不达预期、规模严重缩水、存在合规风险、理财产品设置了终止条款等。

2023年，理财产品提前终止正成为常态化现象。

2、市场缺乏稳定收益的产品。

近期提前终止的银行理财产品中，大多为固收类产品。在当前的大背景下，投资者大都产生了风险厌恶情绪，但市场已经无法提供足够的稳定收益的产品。

在房地产市场进入调整期，以及上市公司业绩普遍下降的影响下，银行的投资理财产品渐渐缺乏了投资价值。

3、银行理财产品“缩水”，房地产行业能否有所作为？

这取决于三点：

第一，投资者要对房地产市场有信心。

第二，房地产项目能提供稳定的收益预期。

第三，项目有风险防范机制。

2024年，中国城市居民的投资渠道将变得更狭窄。

房地产行业仍大有可为。