周四（12月7日），股市并没有迎来预期的反弹。A股的上证指数跌0.08%，收于2966点。港股的恒生指数跌0.71%，收于16345点。

股市反弹乏力，意味着短期还有下跌动能。

2023年仅剩三周时间了。资本市场有点难熬，也在孕育着希望。

望着股市兴叹的人群中，大连万达董事长王健林肯定是特别的一个。

自从2026年从港股退市后，万达寻求再度上市的道路走得异常艰难。万达商管多次冲击上市未果之后，2023年上市已成泡影。由此带来的财务压力，迫使万达第二次瘦身。

日前，万达传出了大新闻。王健林将万达电影的股权转让给了马化腾旗下的公司。

从此以后，全国852家万达影城，都归了腾讯。这可是万达公认的优质资产。

万达出售的资产不限于影院。近期珠海万达商管在和投资人沟通的过程中透露，万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金，目前在和险资机构洽谈。

万达将资产出售给险资，其实早早已经在行动。

2023年5月，万达将上海松江万达、西宁海湖万达和江门台山万达三个购物中心出售给了大家保险。

2023年10月，大家保险又收购了上海周浦万达广场。

1、上市未果，万达面临新一轮的危机。

万达商管公布的数据非常靓丽。2023年上半年，万达广场新开业12个，累计开业484个。2023年上半年总租金收入263.2亿元，同比增长4.5%；净租金130.1亿元，同比增长7.2%出租率98.2%，租金收缴率100%。

谁都知道，公司上市前的数据大都是靓丽的。上市后就很难说了。万达的现实问题是，目前还无法迈进上市的门槛。战投们的钱，无法通过上市后退出回收。

万达的瘦身，实属无奈之举。

2、万达第二次陷入财务困局，令人唏嘘。

对房地产老板而言，“首富”仿佛就是一个魔咒。当过“首富”的房企老板，似乎都没有什么好结果。

王健林带领的万达，早在2016-2017年就曾被动瘦身，卖掉了大量的万达广场和酒店，转为轻资产管理。似乎躲过了2021年开始的本轮房地产调整。

然而，结果很残酷：万达没有躲过，而且要第二次瘦身了。

融创的孙宏斌，万达的王健林，都属于有胆有识的企业家。“清华北大，不如胆子大”，更是王健林的名言。

胆子都很大的两人，都是第二次陷入企业流动性困局了。

到底是谁的错？

3、民营房企必须稳健经营。

伴随着恒大、碧桂园、融创等头部民营房企爆发流动性危机，万达等房企周转困难，民营房企的命运引发业内的担忧。

管理层多次发出“一视同仁”的指导意见。说明了很多问题。

作为民营房企，最值得反思和总结的，是企业的发展战略。

毫无疑问，在当前环境下，胆大必输，冒进必败，豪赌必垮。

要生存和发展，民营房企就必须转变观念，稳健经营。