这一周，大众的注意力，都在旧金山首脑会晤上。

房地产圈内人士，心里大多忐忑。“金九银十”结束了，2023年的成绩单，大家心里都有数了。

日前，国家统计局发布了1-10月的经济数据。

房地产市场可以用一个“跌”字来形容。

——　1—10月份，全国房地产开发投资95922亿元，同比下降9.3%。跌幅仍在扩大。

——　1—10月份，商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%，其中住宅销售面积下降6.8%。

——商品房销售额97161亿元，下降4.9%，其中住宅销售额下降3.7%。

—— 1-10月房屋新开工面积79177万平方米，下降23.2%。其中，住宅新开工面积57659万平方米，下降23.6%。

—— 10月末，商品房待售面积64835万平方米，同比增长18.1%。其中，住宅待售面积增长19.7%。

1、“金九银十”已经结束了。成绩单并不理想。

国家统计局公布的数据，确认了两点：

第一，2023年的10月，是近年来房地产市场销售最弱的一个10月。

第二，2023年的房地产市场，将在2022年的基础上，再下一个台阶。全年，全国房地产投资额将下降10%左右，房地产销售面积和销售金额也将有8%左右的跌幅。

龙头房企的状况也不理想。

根据中指研究院的数据，2023年1—10月，百强房企销售总额为52977亿元，同比下降13.1%。其中，百强房企10月单月销售额同比下降33.5%，环比下降7.5%。

2、年末CPI回升，购房潮升温的期望没有实现。

10月份，全国居民消费价格（CPI）同比下降0.2%，环比下降0.1%。年初预计的CPI下半年回升，并没有出现，反而节节走低。

没有通胀预期，居民购房更没有紧迫感。

3、短期内，没有提振房地产市场的快速见效的措施。

房地产政策调整的工具箱，已经用到了“取消限购”、“降低首付比例、降低贷款利率”这样的终极招数。

然而，市场对政策的反应却经渐渐趋于平淡。

各地“因城施策“推出的激活房地产市场消费的举措，往往只能带来1-2个月的热销，缺乏持续性。

年末这个时间点，买卖双方都非常理性。

发生了流动性危机的房企，大多展现了足够的韧性。至少守住了价格底线。熬下去，就有希望。

2023年只剩下1个半月了。

大家都在等待这个行业的转机。