女首富的传奇
日前,胡润发布女富豪排行榜。香港新鸿基创办人郭得胜夫人邝肖卿以720亿元(人民币)财富,成为2023年的中国女首富。
邝肖卿以94岁的高龄,首次成为女首富。令人颇为意外。
国内房地产市场低迷。多年来霸占榜首的龙湖创始人吴亚军,财富缩水了10%,以665亿人民币退居第二位。以往的地产“女首富”陈丽华以580亿排在第三。碧桂园的杨惠妍以480亿排在第五。
1、港币汇率上升和公司分红,令邝肖卿的财富增值了4%。
在业务上并不积极进取的邝肖卿,94岁成为了女首富,恐怕连她自己都会觉得意外。
港币和美元等对人民币汇率的上升,是值得关注的问题。11月15日,港币对人民币汇率为0.9278。过去的一年,汇率波动,令国内地产商损失巨大。2022年碧桂园因为汇率波动,就计提了84亿元的损失。
2、新鸿基经营的收益性物业,是邝肖卿成为女首富的关键。
据公开披露的信息,新鸿基在香港和内地拥有22个商场和6栋超甲级写字楼,2022年的租金收入就达到248亿港元。在新鸿基持股达到26.36%的邝肖卿,收益巨大。
过去的10多年,新鸿基内部纷争不断,掌门人多次变更。但企业在经营上,坚持了稳健长期经营策略。2023年的新鸿基仍屹立不倒。
国内的房地产行业经历了波动和深度调整后,市场格局已经发生了重大改变。以恒大和碧桂园为代表的部分龙头房企深陷流动性危机。
大家都在问:怎样的新模式,怎样的经营策略,才能让企业长期可持续发展?
事实上,香港鸿基就是一个好案例。
3、香港的房地产圈,创造了很多奇迹。
出生于1928年的李嘉诚已经95岁,比李嘉诚还大几个月的李兆基已经接近96岁。
刚当上女首富的邝肖卿94岁了。
心态平和,稳健经营,爱护身体,没有996。企业健康,身体健康。这两个“健康”,比什么都重要。
在追逐财富的路上,香港的这几位企业家无疑作出了好的示范。 |