止损,是现实的选择
转眼又到了周末。
本周A股反弹乏力,一直在3000点下方运行。
贵州茅台回落到1600元附近,银行股基本上全部破净。市场悲观气氛短期难改。
上市房企的股价持续下行。
这一周,网上盛传恒大和碧桂园创始人的各类传闻。虽然各种传闻,很快就被一一“辟谣”。然而,这类传闻的出现,仿佛像墙倒众人推一样,民营房企的信誉和品牌,已经坠到了谷底。
截止周四(10月26日)收盘,碧桂园的股价为0.68港元,雅居乐的股价为0.76港元,佳兆业有股价为0.183港元,富力的股价为1.06港元,融创的股价为1.69港元,中国恒大的股价为0.222港元。
爆发了流动性危机的民营房企的经营状况,大多数并没有根本性的改善。
恒大2021年8月爆发流动性危机至今,已有2年多的时间了。暴雷房企的数量还在增加。
进入2023年的年末,不确定性很多,但有三项是确定的:
1、房地产市场短期难以企稳回升。我们将面临一个亏损年:亏损企业数量将增多,亏损项目的规模将创纪录。
2、政策作用低于预期。包括“限购”政策松动,房贷利率调整、首付降低、购房入户等举措,均未能从根本上提振市场信心。
3、有关部门不会“救”房企。恒大和碧桂园就是一个例子。
这样的背景下,爆发流动性危机的房企,要走出困局,只有一条路:“自救”。
“自救”的出路在于“止损”。“止损”已成为现实的选择。
舍不得“止损”出清的房企,将会在泥潭中越陷越深。
说到这里,不得不提的是:近期有些朋友在出售物业,买家出价低于市场价,低于预期,他们迷惑于卖不卖。
我的答案只有一个字:卖。 |