日前，吉林市人民政府办公室发布《关于印发吉林市进一步促进房地产消费若干措施的通知》，这些措施，包括公积金贷款、购房补贴等，共计有17项。

值得注意的是，在“规范房地产中介市场”一节中，《通知》明确：“依法重点打击房地产经纪人通过自媒体发布抹黑、唱衰房地产市场的不当言论行为”。

这个表述，成为了网络热点。大家都在问：是不是不能唱衰楼市了？

1、 不得不说，自媒体时代，人人都有麦克风。不同的人，出于不同的目的，有不同的表达方式。

自媒体兴起的时间不长，缺乏自律。有个别的自媒体发布的东西，缺乏底线，这也是客观事实。

2、 每次遇到房地产市场出现调整，官方都会“规范房地产中介市场”。发展了30多年年的房地产中介市场，每一轮都是被规范的对象，情何以堪！

3、 吉林房地产新政中，直接点名对象为“房地产经纪人”，打击的行为是“通过自媒体发布抹黑、唱衰房地产市场的不当言论行为”。

令人纳闷的是：房地产经纪人唱衰、抹黑房地产市场，他们能得到什么？

唱空和做空房地产市场，几乎所有人最终都不会获利。

4、 到了当前这个时期，有两点我们必须有清醒的认识：

第一， 很多老百姓都已经是房地产专家。无论是唱多还是唱空，老百姓都很难再被忽悠了。

第二， 对房地产市场的悲观情绪和缺乏信心，需要系统的提振。不让房地产经纪人唱衰、抹黑房地产市场，其作用不宜被放大。还有更关键的事情要去做。

5、 最后说一下最近各地的房地产新政。

最显著的变化，是价格限制的放开。

根据媒体报道，济南、合肥、成都等多个城市的土地拍卖已经取消了地价上限限制，恢复“价高者得”竞价方式。成都、绍兴、宿迁等地提出，让开发企业自主合理定价商品房，实行“优质优价”。

中国房地产市场缺乏长效机制。政策制定者，在忙于应对短期的局面，政策难免多变。

这是无奈的现实。